マンションなんでも質問「【教えて下さい!】マンションの買い替えについて」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2007-07-06 11:06:00

マンションを購入された方で たとえば どうしても条件が気に入らない、転勤などで ローンを残したままの住み替えというのは、
可能でしょうか?!

また、同じマンション内で 売れ残っていた物件があり
そちらがよいと思った場合、それを購入するのは可能でしょうか?

全くの素人なので その辺りのアドバイスを頂ければと
思います。

宜しくお願い致します!



[スレ作成日時]2007-06-28 10:18:00

東京都のマンション

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【教えて下さい!】マンションの買い替えについて

コメント  

  1. 2 真面目に答えるよ

    >転勤などで ローンを残したままの住み替えというのは、可能でしょうか?!
    その「ローン」の契約内容によりますので、契約書をよく読むか、借入先などにご相談を。
    尚、「理由」に因る場合もありますので、あまり「仮定」の話は止めたほうがいいです。

    >また、同じマンション内で 売れ残っていた物件がありそちらがよいと思った場合、それを購入するのは可能でしょうか?
    実際によくあります。
    但し、経済的に余裕のある方でないと難しいと思います。
    本当に売れ残っているなら、販売元のデベ又は代理販売先へご相談を。
    ローンを組まれているなら、当然ですが組みなおしになりますので、あれこれ費用が発生します。

    >全くの素人なので その辺りのアドバイスを頂ければと思います。
    たいていのマンション購入者は、みな「素人」だと思いますよ。
    期待されているのは、いちから全て教えてください!ってことだと思いますけど、せめてこの掲示板内の関係あるスレを読むぐらいは準備されては?

  2. 3 ビギナーさん

    真面目に答えるよさん

    どうもレスをありがとうございます。

    このマンションに骨を埋めなければ・・・と思って買うのは
    かなり慎重にならざるおえないと思いまして・・。
    住み替え、買い替えという現実的に、選択肢もあるというのであれば、
    大分、楽になれるかと思いました。

    本当に勉強不足で申し訳ございません。
    他の関係スレも読んで勉強してみます。

  3. 4 匿名さん

    今なら、(特に都心マンションなら)結構売りやすいと思います。

    マンション価格が上昇している状況なら、中古の目減り分を補ってくれるので、売却損を埋めることが可能です。

    マンションを投機的に考えることはいけませんが、たぶん、都心の築5年以内なら、そんなに損はしないはずです。まだ5年前からくらべてもマンション価格が上昇していますから。

    ただし、マンション市場バブルが崩壊したら、逆のことになります。
    売るに売れない地獄が待っています。
    バブル崩壊直後の庶民を襲った状況がこういうものでした。

    来年、いきなり都心のマンションが暴落することはないと思うのですが、
    こればかりは、神様しかわかりません。

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