- 掲示板
マンションを購入された方で たとえば どうしても条件が気に入らない、転勤などで ローンを残したままの住み替えというのは、
可能でしょうか？！
また、同じマンション内で 売れ残っていた物件があり
そちらがよいと思った場合、それを購入するのは可能でしょうか？
全くの素人なので その辺りのアドバイスを頂ければと
思います。
宜しくお願い致します！
[スレ作成日時]2007-06-28 10:18:00
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【教えて下さい！】マンションの買い替えについて
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2 真面目に答えるよ
＞転勤などで ローンを残したままの住み替えというのは、可能でしょうか？！
その「ローン」の契約内容によりますので、契約書をよく読むか、借入先などにご相談を。
尚、「理由」に因る場合もありますので、あまり「仮定」の話は止めたほうがいいです。
＞また、同じマンション内で 売れ残っていた物件がありそちらがよいと思った場合、それを購入するのは可能でしょうか？
実際によくあります。
但し、経済的に余裕のある方でないと難しいと思います。
本当に売れ残っているなら、販売元のデベ又は代理販売先へご相談を。
ローンを組まれているなら、当然ですが組みなおしになりますので、あれこれ費用が発生します。
＞全くの素人なので その辺りのアドバイスを頂ければと思います。
たいていのマンション購入者は、みな「素人」だと思いますよ。
期待されているのは、いちから全て教えてください！ってことだと思いますけど、せめてこの掲示板内の関係あるスレを読むぐらいは準備されては？ -
3 ビギナーさん
真面目に答えるよさん
どうもレスをありがとうございます。
このマンションに骨を埋めなければ・・・と思って買うのは
かなり慎重にならざるおえないと思いまして・・。
住み替え、買い替えという現実的に、選択肢もあるというのであれば、
大分、楽になれるかと思いました。
本当に勉強不足で申し訳ございません。
他の関係スレも読んで勉強してみます。 -
4 匿名さん
今なら、（特に都心マンションなら）結構売りやすいと思います。
マンション価格が上昇している状況なら、中古の目減り分を補ってくれるので、売却損を埋めることが可能です。
マンションを投機的に考えることはいけませんが、たぶん、都心の築５年以内なら、そんなに損はしないはずです。まだ５年前からくらべてもマンション価格が上昇していますから。
ただし、マンション市場バブルが崩壊したら、逆のことになります。
売るに売れない地獄が待っています。
バブル崩壊直後の庶民を襲った状況がこういうものでした。
来年、いきなり都心のマンションが暴落することはないと思うのですが、
こればかりは、神様しかわかりません。
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東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4200万円～2億4200万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1690万円～1億5490万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
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東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9440万円～1億5380万円 |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億1,800万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,600万円台予定～2億4,500万円台予定 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
