１年ほど前に家を建てたときに、旧住居を賃貸に出しました。事情があって、あと１年で立ち退いてもらおうと考えているのですが、たった２年という急なことでもあり立退き料を払う必要があるだろと思っています（借主さんには小学校のお子さんもいるので）。
次の住まいの礼金、紹介手数料、引越し代は建て替えるつもりですが、それ以外の立ち退きお礼金？というのはいくらくらいが普通なのなのでしょうか？また、相手が絶対いやといえば出て行ってもらえないのでしょうか？家賃は２０万円ほどです。
ご経験のある方や専門家のアドバイスをお願いします。
賃貸での立ち退き
| No.13 |
by 匿名さん 2006-07-09 05:23:00
裁判の結果が楽しみ。
|
|
|---|---|---|
| No.14 |
理由は知らんが、毎月２０万入るんだったら、
それを元手に 同じような所買ったらどうですか？ 立退き料なんて 払う必要無し。 とにかく、貸しているところは無かったと思い、 ２０万円でなんとかするべき |
|
| No.15 |
０９です
ずっと２０万はいる保証はないしメンテなどにもお金がかかるから覚悟がいるよね。 転勤で来ているサラリーマンとかなら話は簡単にいくかも、どんな状態の人に貸しているのかが わからないと何とも言えませんが。委託している管理会社はどう言っていますか？ うちは３〜５年後に戻る予定で貸しているので（検討しましたが定期にはしませんでした）定期的に 異動のあるゼネコンの法人契約にしました。 私たちが戻るときに入居人が居た場合には自分たちが近くに賃貸マンションを借りて住む予定です。 スレ主さんも１４さんが言うように暫くの間は２０万で何とかした方が良いのでは？ 少なくても折衝にかける無駄な労力はいらなくなりますよ。 |
|
| No.16 |
スレ主です。意外な結果で決着しました。だんだん切羽詰ってもう言うしかないなという話になった時、なんと突然借主の方が都合で出て行かれることになったのです。従って心配していたような費用は必要なくなりました。本当にラッキーです。
完全に投資用でなく戻ったり売ったりする可能性がある時は、少し家賃が安くても定期契約にするべきだと学びました。ありがとうございました。 |
|
| No.17 |
>>16
それはラッキーだったですね。 あなたの方から立退き要求を言っていたら、 相手も違う行動を取ったと思いますよ。 但し、復元費用をキチット精査しないといけませんよ。 分譲賃貸ですから、相手が綺麗に使ってくれていれば問題無いですが とんでもない使い方をしていた場合の復元費用は、 一般的な賃貸住宅の仕様までなので、泣き寝入りを見ることもあります。 |
|
| No.18 |
本当に1,2日の差でした。それは最低でも何がしかの物は払わないといけなかっただろうし、もっとこじれていたかも知れないと思うと、もう滅茶苦茶幸運だったとしかいいようがありません。
修復費用は昔逆に借りる立場で、出る時どうみても問題ないところを指摘されて敷金をかなり減額され返却された思い出があります。仲介の不動産屋はメッセンジャーボーイになるだけで全然役に経たなかった。今回一応写真には残していますが、どうなることやら。 |
|
| No.19 |
場違いな相談だったらスイマセン・・・
実は賃貸マンションに今住んでいるんですが、体を壊してしまい家賃を２ヶ月滞納してしまいました。 体も良くなり遅れていた分をまとめて払ったのですが、大家さんの方から今度１日でも遅れたら出て行ってもらいたいと言われ念書が送られてきました。この念書はサインしないといけない物なんでしょうか？しなくても良いものなんでしょうか？ 念書みたいな物を初めて目にしたもので、どうしていいのかわかりません。 どなたか教えていただけないでしょうか。 |
|
| No.20 |
一方的なサインは押し売りと同じ。契約時に１日でも遅れたら退去とあれば
従うべき。念書は法律的にも何の効果もないので、大家との約束のみ。 |
|
| No.21 |
ニート課長様
親切にどうもありがとうございます。サインして送る事にします。 |
|
| No.25 |
たいていのトラブルは双方にそれなりの問題があるもんですよ。 いやな相手とは距離を置く方が得策ではないですか。 極端に安い賃料で契約した既得権益がなければ、あんま粘る必要もないのでは。 ただ、安い賃料の既得権益があるのなら、お互いボロボロになるまで頑張る価値はあるけどね。
|
大人気です、あげます・もらいます板：
