リフォーム業者の選択は難しいですよね。
現在、3月末入居予定で、中古7年の戸建てのリフォームを考えています。
キッチン、洗面、トイレ交換、クロス張替え、インターホン取替等です。
値段も300万近くになりそうで、ハウスメーカ2社、地元のリフォーム業者2社に対して、簡単な仕様書を作成して見積もり依頼をしてもらっています。
工事も丁寧、かつ安心、低価格が希望ですが、リフォームを経験された皆さんの業者選定の決め手は何でしたか？
宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-01-08 10:58:00
キッチン、洗面、トイレ交換とありますが、器具の交換ですよね。
大体ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝは形状やﾒｰｶｰにもよりますが、概ね一般仕様のものであれば材料で30～40万であります、プラス取付手間（撤去共）。
取付手間などは、大工などの方が安くやってくれます、専門業者は高いですから。
洗面化粧台などは、材料で数万円からあります、プラス手間。
トイレもも今は業者によっては材工で10万くらいでできます。
クロス張かえは6帖程度だと数万円、なのでそれほど高くはならない様に思います。
300万くらすになるのは、かなり材料費が高い、手間が高い色んなものをリフォームすると、案外上乗せされても分からないんです、項目が多い分。
まず自分たちでそのものの材料費（定価）を探してみて下さい。
今ではメーカーのＨＰやカタログでも価格は分かります。
あとは業者が問屋から仕入れる掛け率があるので定価×例として0.45とかあるんです。
設備機器はかなり安いんですよ、メーカーにもよりますが、キッチンなどは定価×0.35とかで入手している業者もいますから。
トイレや洗面も同様です。
あとは取付手間ですが、実際この程度の内容だと職人さんが何日で出来るか自分たちなりに考えてみるのもいいかも知れません。
そうすると、業者と話をする中で、見積内容に対してある程度質問等も整うかもしれません。
そうなれば、業者側もまったく知らない人ではないと見ると、価格を検討する場合も多々あります。
私も建築関係のコンサルをやっているので、そのあたりのところは大体想像はつきます。
でも、仕様にもよりますが、300万のリフォームはこの内容ではちょっと高いかも知れませんね。
クロスの張替は結構安いんですよ。
