給与上昇率0％想定で、住宅ローンを組んだ方

20代ならともかく30歳以上なら今の時代、0%どころか下落リスクも考えるのが普通じゃない？

購入当時（４年前）
額面年収・・・７００万、妻３００万
年齢・・・・・３７歳
家族構成・・・妻
借入額・・・・４７００万
完済年齢・・・７２歳（３５年ローン）、完済見込み６０歳前予定
残貯金・・・・３００万位

現在
額面年収・・・５００万、妻３００万
年齢・・・・・４１歳
借入残・・・・３３５０万
完済見込み・・６０歳前予定
残預金・・・・４００万位

この景気で、４年前には減収になるとは想像もしていなかったですが
上昇率０％で返済計画をしていたので、現在特に問題なし

03さん

すいません、家族構成は、どうでしょうか？
DINKSでしょうか？

私も
・38才
・世帯年収510万
・完済55才、借り入れ1000万
・家族構成：子供2人
・預貯金：400万
ですが、上昇率0%で計算すると
子供2人の大学時代は、おお赤字になっています・・・
退職金は、一応1000万で見積もっていますが・・・

このスレって何を知りたいの？。賃貸でも一緒の結果じゃないの？。

購入（最近、注文一戸建てを）
世帯年収・・・税込８５０万円（一馬力）
金利条件・・・固定１０年１．８％、以後、店頭から１．２％優遇金利
年齢・・・・・４５歳
家族構成・・・妻・子供（５歳＆２歳）
借入額・・・・２５００万円
完済年齢・・・８０歳（３５年ローン）、完済見込みは定年頃か？
残貯金・・・・２００万円そこそこ（大きく元本割れした投資信託は除く）
前住宅・・・・中古マンション９００万円で売りたいが、なかなか買い手が。

この不況の時代なので、定年まで年収８００万円ならば御の字。
これから、教育費と老後資金を工面しないと。。。
それから、築後１０年とか２０年後の修繕費用も考えておかないとね。

昨年新築マンションを購入。
逆に今まで通りの年功序列を想定して購入しています。
　
　世帯年収・・・税込５００万円（一馬力、妻まったく働く気なし）
　金利条件・・・３５年固定２．９％
　年齢・・・・・３４歳
　家族構成・・・妻・子供（７歳＆２歳）
　借入額・・・・２０２０万円
　完済年齢・・・今年年初に繰上げし６５歳に
　残貯金・・・・１５０万円くらい＋持ち株
　前住宅・・・・賃貸家賃１３．８万（管理費、駐車場込み）、自己負担６万

会社は一部上場、業界最大手（といっても競合企業自体がほとんど無い）なので低空飛行で安定してます。
皆さん普通に定年まで勤めあげ、その後もシニアスタッフとして残る方が多いので雇用面では安心してます。
創業者の意思で今までリストラをしたこともありません（どうかと思いますが…）。

そんなわけで、今は普通に暮せています。
問題はこれからの教育費と、さらなる問題は、僕が長男、妻も女姉妹の長女で、両家とも家があることです。

特に妻の実家は“地方”の資産家で、今でも山が幾つかと税金対策のマンションが２、３棟とテナント物件、
住まい自体も国道沿いに４００坪と、さてコレをどう継ぐものか？といったところです。
もちろん相続税なんて払えるわけもなく、また僕の実家もあるわけで、困ったものです。

ウチの両親は土地・建物売って老人ホームに入ると言ってるし、妻の実家は相続時に全部取られてキレイに
なるから安心して～と言っているので、その言葉を信じて両方キレイさっぱりで、のほほんとしているのですが…。

スレ主さん、あまり参考になりませんでしたかね…。

資産はあってもちゃんと長男がいて、しっかりとして継ぐ体制を作って置かないと、かえって重しになってしまうんだよね。

地方だとしがらみもあって今さら婿入りするのも大変だろうし、それ以上のメリットも無さそうだし。

全部物納でくれてやるのが一番だよ。

3%以下なら35年もありだな。
いらない資産ならおいらに頂戴。

で、スレ主の相談って何だったっけ？