分譲マンションって普通は永住目的で買いますよね??

マンションはある程度の年月住んだら買い換える主義の人たちもいますよ。
私なんかも今のマンションは３度目の新築です。

新築のほうが最新の設備が付いていて暮らしやすいです。
また、マンションは長く住めば住むほど修繕積立金が割高になります。
更に永住すると、建替え問題に関わることになります。

永住できるものならしたい人も多いのでしょうが、
マンションは最終的にどうなるという出口戦略が不透明です。

補修で寿命を延ばすのか、または建替えしまうのか。
それも単独では決められず話し合いによってどうなるかわかりません。

中古で購入した若い夫婦はまだまだ先が長いので追加費用を負担してでも
建替えを希望するかもしれませんし、後期高齢者はそもそも仮住まい自体が
相当の負担です。

永住したくても出来るかどうかがわからないのがマンション。
故に転売も視野に入れた資産価値にこだわるのはそのためです。

マンションを3年に一度の割合などで買い換えられる人って
ローンを組んで購入する人達じゃないですね？
ローンを組んで購入したら、先の物件を売る時に損が出たら
そのたびに大変になっていきませんか？
購入する時に資産価値を十分考えられるのは売却する時に損が出ないで
プラスになるような物件と思って探すのでしょうが、今時はそのような
マンションは数少ないと思います。

大半の人が永住目的で購入するのではないでしょうか？

僕の見込み生涯収入だと分譲マンションを購入する時は永住を考えないといけないですねえ･･･。
新築・中古に関わらず途中でまた買い換えるのは、それまで住んでいたマンションを賃貸に出しても売却しても厳しいと思います。

でも一般的な常識だとマンションには寿命があるので(たしか30年とかだったか)、その時期が僕は心配です。同じように心配している方は多いと思いますから、ローンをキツキツで組むんじゃなくて、余裕を持てる価格のマンションにして、いざとなったらまた買えるぐらいの計画は現実に必要だろうと計算していますよ。

検討板ではマンションの寿命問題を無視したり、
100年耐えるから関係ないとか大袈裟に言って見て見ぬフリをする人が多いですね。　
永住するつもりでしたら、自分が老人になった時に建替え問題があるって覚悟しておかないと。

永住目的でしょ！

買替が全邸なら、中古の方が断然コスパ高い！

建て替えのことを言い出したら一軒家でも変わらなくないですか？

世帯年収５，６００万とかで子供アリとかの状況で購入するマンションなら、基本的には永住目的でしょうねぇ。

とはいえ、子供が出て行ったあとは、部屋も余ってしまうでしょうし、そこそこ利便性の良い場所であれば、１０年２０年住んでいても、それなりの値段で貸し出せるケースもありますから、賃貸に出しつつ、自分たちは、家賃収入よりも安い賃貸に住むなんて選択肢が出てこないとは限らないでしょうね。老後は田舎暮らしをなんて考えの方なら、都会のマンションの家賃収入でおつりがくる賃貸物件に住めたりしそうですし。

永住と考える人も多いようですが、様々な事情で賃貸にしているひとも多くいるみたいですね。転勤などで一時的に貸したり、するみたいです。
生活スタイルが変化しても大丈夫なように、考えておくこともいいのではないでしょうか。