変動金利で借りようと勉強中です。
ネット銀行、信託銀行、メガバンク、
どの銀行が安く、有利に借りられるのか知りたいので
すでに借りた方に質問です。
銀行名
物件金額
借入額
借入年数
優遇後の金利
優遇利率 ▲１．X%
月額返済額
繰上返済のペース ５０万円貯まったらとか、毎月少しでもとか
保証料がかかる銀行、事務手数料がかかる銀行
いろいろありますが、何が決め手でその銀行にしたかを教えて下さい。
[スレ作成日時]2011-10-03 21:55:38
20代共働き・子供一人の3人家族です。
銀行名 中央三井信託
物件金額 5,000万円
借入額 4,000万円
借入年数 35年
優遇後の金利 0.775%
優遇利率 ▲1.7%
月額返済額 約108,000円
繰上返済のペース
原則繰上げは頻繁にはしません。年末に一回程度ですね。
ローン減税の恩恵を最大限に受けていますので。
年間貯蓄は300～400万ぐらいです。
>2さん
教えていただきありがとうございます。
私も中央三井信託銀行、候補です。
でも、収入に差がありそうです。
変動を選ぶ方は、ギリギリではなく、
金利が上がったら、何時でも返済できるって感じの人が多いように感じます。
変動金利は怖くない？？スレを読んでいてそう感じました。
住宅ローン控除は年末残高の1%ですから、計算上、金利より、控除の金額のほうが大きくなりますね！
すごく参考になりました。
もちろん、それだけの控除を受ける所得税額があるのも立派ですね！！
私は多分控除を使いきれません…
今日、住信SBIネット銀行から資料が届いたので、これから読んでみます。
いざという時はネット系より、近くの銀行が良いのかななどと悩んでいますが、
まだ時間があるので、いくつか候補をしぼって申込みしたいと思います。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
