住宅ローン・保険板「どのように繰り上げ返済すべきでしょうか?」についてご紹介しています。
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迷い中 [更新日時] 2011-06-28 07:45:21

現在、1500万(フラット2.88)と1000万(変動0.825)で住宅ローンを組んでいます。
繰り上げ返済資金が500万ほど用意できましたが、どのように繰り上げ返済すべきか迷っています


ローンは35年の3年目
家族は私(35歳で年収600万)、妻(専業)、子2人(2歳、0歳)

貯金は別に300万程度


現在、考えているのは
(1)そのまま貯金にしておく
(2)250万ずつ繰り上げ(返済額低減)
(3)フラットを500万繰り上げ(返済額低減)して、来年以降は当分の間、フラットの低減された分をコツコツ変動の方に繰り上げ


ミックスにしたから迷うんだよ!という厳しい意見も重々承知しておりますが、現状としてどうするのがいいかアドバイスがありましたら、お願いします

[スレ作成日時]2011-04-10 23:28:02

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どのように繰り上げ返済すべきでしょうか?

  1. 9 匿名さん

    2%以上金利差があって残債も多いフラットから返すことをためらう理由が分からない。
    今500万をフラットに充てて、5年後に変動が4%になったってメリット出るはず。
    4%になると店頭金利が5.6%、固定に至っては8%超とかバブル期みたいなことにならなければまず起こらない。

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