パークタワー渋谷笹塚についての情報を希望しています。

所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
交通：京王電鉄京王線「笹塚」駅　徒歩4分
　　　　京王クラウン街出入口(通行時間6時～24時30分)より徒歩3分
　　　小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅　徒歩16分
　　　小田急電鉄小田原線「下北沢」駅　徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.94㎡～129.45㎡（トランクルーム面積(0.55㎡～2.92㎡)含む）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1901/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155065

評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/615/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークタワー渋谷笹塚

総戸数：659戸(一般販売対象住戸633戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
用途地域：商業地域
土地権利／借地権種類
　定期賃借借地権の期間：2098年(令和80年)12月31日まで約70年
　地代：月払賃料/（月額）未定、解体準備積立金/（月額）未定、
　解体準備積立基金/（引渡時一括）未定
駐車場：総戸数 659戸に対して敷地内機械式 180台敷地内平面 4台
駐輪場：総戸数 659戸に対して1209台
バイク置場：総戸数 659戸に対して8台

竣工時期：2027年12月下旬竣工予定
入居時期：2028年 3月下旬入居予定
販売予定時期：2025年3月上旬販売予定

バルコニー面積：10.54㎡～26.57㎡
敷地面積：8,156.34㎡
建築面積：5,284.96㎡
延床面積：77,376.68㎡

自由だ。笹塚

なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。
なんだろう。手の届く場所になんでもある、この暮らしやすさは。
なんだろう。どこの街でも味わえなかった、この解放感は。
誰かと比べず、思いのままに、自分らしく。
街のエナジーに背中を押されて、あったかな気分でのびのび暮らす。
そうか！ずっと探してたのは、こんな暮らし。
笹塚から、はじめよう。どこまでも自由な毎日を。

共通概要備考
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は
　引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。
　期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
　建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。
※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。
※敷地面積は8153.83㎡へ変更手続きを行う予定です。
※建築確認面積は8203.18㎡となります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、
　居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・
　身体障害者用１台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kbc1RSRFHNUsqFxz5

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
【パークタワー渋谷笹塚】モデルルーム・現地訪問レビュー（キットキャット）【キットキャット [東京]】
https://www.sumu-lab.com/archives/108809/
パークタワー渋谷笹塚の現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/109400/
今月の気になるマンション（2024年6月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100259/
パークタワー渋谷笹塚　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100002/

[スムログ関連記事]
お便り返しその1212「28歳共働き夫婦世帯年収1800万円パークタワー渋谷笹塚を検討中」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/72654/
お祭り新築マンションとスっ高値新築マンションは『心のストライキ』『バカになる』が大事【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/72098/
お便り返しその1131「川崎・新宿・神保町に出やすい立地希望予算1億5000万円 3LDK希望ハザードマップにかかる東京湾岸などはNG」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67848/
【お便り返し】20代後半独身男性・年収1000万・1億円のマンション買いたい。アドバイスが欲しいです。【ふじふじ太】
https://www.sumu-log.com/archives/68388/
最近よく聞く定期借地権付きマンションて何！？【稲垣ヨシクニ】
https://www.sumu-log.com/archives/63843/

[スレ作成日時] 2024-05-29 07:44:27

パークタワー渋谷笹塚 [第3期4次] 本物件

東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）

販売戸数/総戸数未定 / 659戸

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
交通	京王線「笹塚」駅徒歩4分（京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩16分小田急小田原線「下北沢」駅徒歩22分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	43.95m2～108.56m2
価格	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.54平米～19.74平米 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.56平米～2.61平米）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（140戸）を対象として表示しております。 ※価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれております。
種別	新築マンション
総戸数	659戸（一般販売対象住戸643戸）
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下1階建敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、借地権の期間:2098年（令和80年）12月31日まで約70年※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。地代（月払賃料） : 1,200円～3,530円（月額）、解体準備積立金 : 11,170円～32,890円（月額）、解体準備積立基金 : 307,600円～906,200円（一括））完成時期：2027年12月下旬予定入居可能時期：2028年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	株式会社大林組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

お知らせ

[PR] 周辺の物件

サンウッド世田谷明大前

	東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示）
	9690万円～1億4890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	46.93m²～70.29m²
	総戸数 45戸

ピアース三軒茶屋テラス

	東京都世田谷区若林１-439-2
	未定
	1LDK～3LDK
	36.22m²～71.81m²
	総戸数 24戸

レジデンシャル高円寺

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	6998万円・7598万円
	1LDK
	33.37m²
	総戸数 23戸

リーフィアレジデンス経堂

	東京都世田谷区宮坂三丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	53.87m²～76.38m²
	総戸数 120戸

リビオ駒沢大学レジデンス

	東京都世田谷区上馬五丁目
	1億2,690万円
	3LDK
	67.06m²
	総戸数 17戸

リビオ中野レジデンス

	東京都中野区新井二丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	55.19m²～71.40m²
	総戸数 23戸

カーサソサエティ南阿佐ヶ谷

	東京都杉並区阿佐谷南一丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	60.16㎡～83.66㎡
	総戸数 11戸

ディアナガーデン柿の木坂

	東京都目黒区柿の木坂2丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	70.68m²～94.03m²
	総戸数 19戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	9890万円～1億7290万円
	2LDK・3LDK
	55.08m²～76.56m²
	総戸数 133戸

ベルジュール阿佐ヶ谷

	東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2
	8900万円台～1億2500万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55.24m²～67.94m²
	総戸数 19戸

サンウッド荻窪

	東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示）
	1億1990万円～1億6190万円
	3LDK
	66.51m²～71.4m²
	総戸数 19戸

ディアナコート四谷

	東京都新宿区若葉1丁目
	2億900万円～4億6,900万円
	2LDK・3LDK
	56.28m²～90.22m²
	総戸数 16戸

サンウッド上用賀三丁目

	東京都世田谷区上用賀３-186番1
	未定
	2LDK～3LDK
	43.3m²～81.98m²
	総戸数 36戸

レジデンシャル中野鷺宮

	東京都中野区鷺宮３-157-2
	8898万円～1億598万円
	3LDK
	63.58m²～72.04m²
	総戸数 41戸

アネシア練馬中村南

	東京都練馬区中村南２-7-15
	8480万円～1億2890万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	65.99m²～84.93m²
	総戸数 124戸

ピアース白金台パークフロント

	東京都港区白金台３-48-8外
	未定
	1LDK～2LDK
	40.32m²～110.04m²
	総戸数 17戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

	東京都世田谷区祖師谷一丁目
	7,880万円～8,980万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	61.45m²～70.05m²
	総戸数 6戸

シエリアタワー南麻布

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

	東京都港区南麻布２-4-51
	未定
	1LDK・2LDK
	40.75m²・60.17m²
	総戸数 22戸

バウス久我山

	東京都杉並区宮前5丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	55.55m²～106.31m²
	総戸数 139戸

[PR] 東京都の物件

クレストプライムシティ南砂

	東京都江東区南砂３-11-118他
	1億500万円台～1億5000万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	60.32m²～73.72m²
	総戸数 396戸

ブランズ芝浦

	東京都港区芝浦４-11
	9490万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	43.65m²～93.37m²
	総戸数 62戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	6,900万円台予定～8,500万円台予定
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.19m²～72.93m²
	総戸数 74戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定）
	2LDK～3LDK
	59.9m²～73.4m²
	総戸数 522戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	1億6200万円・1億6590万円
	3LDK
	65.52m²
	総戸数 85戸

オーベル六町レジデンス

	東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	33.58m²～66.12m²
	総戸数 78戸

ブランズシティ品川ルネキャナル

	東京都港区港南四丁目
	1億3,590万円～1億9,800万円
	2LDK～4LDK
	58.59m²～80.68m²
	総戸数 233戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.53m²～103.39m²
	総戸数 815戸

ブランズシティ品川テラス

	東京都港区港南４-29-5
	9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）
	2LDK～3LDK
	61.67m²～80.1m²
	総戸数 216戸

「渋谷区」についての新築分譲マンション口コミ掲示板一覧

キーワード検索結果スレッド一覧

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

パークタワー渋谷笹塚

スレの更新情報を受け取る

お知らせ

[PR] 周辺の物件

[PR] 東京都の物件

スポンサードリンク

「渋谷区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧

キーワード検索結果 スレッド一覧

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ） ウィンドウを閉じる

パークタワー渋谷笹塚

スレの更新情報を受け取る

お知らせ

[PR] 周辺の物件

[PR] 東京都の物件

スポンサードリンク

「渋谷区」についての新築分譲マンション口コミ掲示板一覧

キーワード検索結果スレッド一覧

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる