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新しく今度理事になったんですが、管理組合とは名ばかりで管理会社に丸投げしてたら何でもやってくれると勘違いしてるマンションの改善に、アドバイスをお願いします
[スレ作成日時]2010-10-10 09:49:41
管理組合が名前だけ～どうしたらいい？
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358 事務局長
>346さん だから事務局長さんはマン管士の案でオッケーだと思うのね
いや～ 回答遅くなってすみません
オッケーだとは思っていない、規約上は１０名参加で理事会開催が望ましい
たぶん当初はおれも１０名と主張する。いいかげんなマン管士は顧問を外す。
現実的には、任期満了の前期理事も、今期の就任拒否・辞任理事も関係無いよと出てこない
従っていつまでたっても理事会は行われないので、やがて住民生活にも支障が及ぶ。
責任は就任の意思を確認しなかった、前期理事会と管理会社にある。
私がこの組合に関わっていたなら、（暫定）理事長に以下を進言
① 役員定数を満たしていないから１３名で暫定理事会を構成すると全組合員に宣言
異議ある場合は、暫定理事とするから届け出る旨を付け加える
② 暫定理事会でもって、早急に役員補充の臨時総会を招集するので立候補を募る
③ たぶん立候補者はいないから、指名して就任承諾をとる
④ 最低２０名を満たす、失格や辞任に備え出来れば２４名程度まで
の候補者が見つかったら臨時総会招集
（暫定）理事長や理事会が動かない時は、監事に
「理事定員不足により、組合業務の執行に不正がある」として臨時総会を招集してもらう
うちの規約では監事は単独で総会招集権がある。
疑問点
① ２０名定員のマンション規模ってどの位なのか
② 定員は２０名なのか２０名以上なのか
③ ８月臨時総会の議案は何、成立したのかしなかったのか
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