住みたい地域での新築マンションは立地が良くない。
新築マンションの内装や設備に魅力を感じない。
何より高すぎて買えないし、もしローン組めても不本意な借金は嫌。
足が不自由なので2階に上がれず注文住宅も不可。
立地が良く安い中古マンションを自分のセンス通りにして住みたい。
夢の住空間で生活出来たらローンも頑張れますよね!
同じ様な考えの方いらしたら是非話しましょう!
参考迄に私の理想(重要視順)
1.実測で駅から徒歩10分程度
2.エレベーターあり
3.建築確認s.56.6以降
4.長期修繕計画・管理がしっかりしてる
5.1000万前後
6.55㎡〜65㎡
7.賃貸率低く定住者多し
8.店舗(会社)混住は嫌
9.スケルトンリフォーム費用800〜1000万位
探し続けて4ヶ月…こんな条件無謀なのだろうか…
でも築浅中古マンションや新築で不本意な借金背負いたくない…
[スレ作成日時]2005-04-15 16:31:00
築３０年のリフォーム前の物件をリフォーム代といって１００万円引いてもらって購入しました。
スケルトンリフォームというのかどうかわかりませんが、
床下は全部捨てて(畳の下は砂でした・・・）取り外せるガス・水道・下水を配管しなおし(電線はだめみたいでした)、
部屋割（３ＤＫ→１ルーム)・押入れ位置・照明器具も変えて、壁・天上も張り直ししました。
もちろん、台所・バス・トイレ・洗面台も総入れ替えしました。
５年前、５０平米で、６００万円くらいでした。
その他に、家具・家電代がかかりました。。。
当時の管理規約ではドアの変更には許可がいるとかで、インターフォンと２重鍵にするのを申請したのですが、
全然問題になりませんでした。(申請書も不要でＯＫと言われた。)
その後、管理規約が変わり間取り変更にも申請が必要になったようです。(蛇足。)
リフォームで後悔しているのは、せっかく工務店がベランダにもコンセントと水道をつけましょうかと言ってくれたのに、
洗濯機は風呂場前に置き場所があったのでいらないと言ってしまったことです。
ベランダ菜園するだけにしても電気・水道はあったほうが便利ですよ。
参考まで。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
