家。売却成功された方！

自分は10年前に1500万のマンションを購入しました。

売値2400万でだしたが反応なし。1700万に下げて買い手が見つかりました。

買い手が見つかるまで9ヵ月かかりました。

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私は売却と賃貸両方仲介をお願いしました。売却は相場より少しだけ高め、賃貸は逆に相場より少し休め、クリーニング無しなら敷金０、５カット、こちらの負担で、保証会社登録の条件でお願いしたら、賃貸で速攻きまりました。ただし、保証会社登録とはいえ、連帯保証人は、一名お願いしましたけど。

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10年前に1400万で購入
売出当初1300万
交渉の結果1200万で売却
期間は1ヶ月
見学7組
以上

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２月に売りました。

６年前に２３００万で購入。
今回２４８０万で売り出し、２４００万で成約できました。
チラシに出して、その週末に３件内覧、そのうちの１組が交渉してきて、端数をきる
という条件で売れました。

近隣相場より少し高めで売れて満足でした。

値下げタイミングは２カ月反応なければ、１００万くらい下げるかな。

内覧のときはもちろん掃除しましたし、水回りも磨きました。

すっきり広く見せるように工夫して、雑然、ではなく整然となるようにしました。

新聞の角を揃える、本棚は高さ順に並べる。
部屋の色を少なくする、などでしょうか。

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住んでる自分たちには麻痺してしまった生活臭があると思います。(特に煙草臭・うちは吸いませんが)
それでも内覧前にファブリーズ攻めしました。子供は実家に預け、出来るだけ好感の持てる服装で、
狭いマンションで新婚ターゲットだったので、知人に観葉植物やお洒落なラグやインテリア借りたり
モデルルームばりの演出をし、売りたい気分のギラギラ目つきをせず、落ち着いた面持ちで
挑みました。内覧二組目で決まりましたが、非常に疲れました。

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10年前に5000万で購入
売出当初5480万
交渉の結果5350万で売却
期間は1週間
見学4組
以上

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>>6
ずいぶん景気の良い話ですね。
地域はどちらですか？

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NO.6

良い夢見たね！

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