数件新築マンションを見てまわり、気に入った物件がありました。
申し込みをしようと思い、再度モデルルームを訪ねたところ、売約済みになってしまいました。
そこで違う階を見て、条件は変わるのでよく考えた後申し込みをしようとしたところ、
他の方に申し込まれてしまいました。
営業の方には、「まだ契約までは終わってないので、空く可能性もなくはないです」と言われ待っています。
私は申し込み＝契約の段取りに入るということだと思っていたのですが、
申し込みというのはけっこう簡単にできるものなのですか？
申し込みが取り消されることはあるのか、どのくらいの間申し込みの状態でいられるのか、
もしご存知の方がいれば教えて下さい。
[スレ作成日時]2010-01-27 16:45:20
<<1
先着順です。
先に申し込まれた方の気が変わるかもしれないし、ローンが通らないかもしれないでしょ。
その営業さんの言う「申し込み」って初期の初期で、「購入したいという意思表示」をしているだけの段階だと思いますよ。先客はそのために10万とか20万とかの申込金は払っているでしょうけどね。
≪3
そうなんですね。
他の方が申し込みされている状態で３週間経つので、もしかして契約に至らないのではないかと期待してしまいます。
諦めて他の物件にするか、このまま待つべきか迷っています。
待ってだめな場合、他の物件もどんどん埋まっていくでしょうし…
申し込みは概ね１週間です
これは営業の方に確認すればよいと思います
考える時間とローンの事前審査を通す時間です
この段階では、まだ申し込み金（10万程度）でキャンセルできるため、キャンセルするかたも普通にいます
もし１週間以上たって、営業の方に問い合わせてまだ申し込み中ですといった場合は、ちょっと怪しいと考えたほうがよいと思います
基本的には申し込みの段階で期限を切られているはずなので、それを明確に教えてもらえないこと自体で、その不動産屋はお勧めしません
先着順の場合の手順としては、
①申し込み（申込金１０万程度を払う）
②重要事項説明
③手付金（１割程度）払う、契約書捺印
④ローン申し込み
概ね、②までにローンの事前審査を通すことになります
申し込みの前に実施しても問題はないです
①は、物件をキープ状態にして、少し考える時間をもらえるというだけです
特に契約というわけではないです
<<5
今日不動産屋さんから、一応申し込み→契約は１週間だと聞きました。
でもローンの審査がひとつで通らなかった場合、違う金融機関で審査をするため数週間かかる場合があると聞きました。
なのでおそらく、ローンの審査に通っていないのではないかと思います。
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
