最上階vs１F（庭付き）

1階庭付きならではの良さはありますが、防犯面で1階の優位性はないから。1階のみの防犯センサー・設備とか昭和のマンションじゃないんだから低仕様自慢は止めましょうや。

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説明不足でしたので補足です。
最上階はプレミア仕様なので当然1階と同様の設備です。
それと左右の角部屋もですね。

>>314
1階のみの・・・というよりは
全戸しっかりとしたセキュリティがある上で
「さらに」1階や最上階・角部屋などは気を使って作ってある。
という事ですよ。

うちのマンションで言えば2、3階が一番セキュリティが心配ですね。

もう個別のマンションのことはドーデモいい。
です。

>>316
お前のような奴の中身の無い発言の方がドーデモいい
です。

自分の物件解説したい1階住人の気に障ったようですよ。

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自分の物件も持っていない人間が横やりですか？

いや普通まあまあの高額物件だったら、そもそも1階でも普通の戸建の1階とは違うと思うが（笑
盛り土するなり、斜面に建てるなり、植え込みやスペースを設けて、物理的に侵入困難にしてあるだろ
スパイダーマンじゃないと簡単には入れない感じにね

道路面からぱっと見て侵入が容易そうなんて、低層とかの良い物件ではないんじゃないか？
ああいうマンション狙うのなら、そこらの戸建て狙ったほうが早いから、そっち行くよ

経験者ですか？

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相手目線で考えるのは重要だよ～

街中にあるようなのでも、日本の家やマンションて無防備でしょ。
普通、海外の街中の家やマンションて、鉄格子がハマってたり、壁や外壁で要塞みたいにしてるよね。
ちょっと見では、まず入れそうにない。
そう思いつつ、セキュリティがあっても、物理的に入りやすいんじゃ意味がないと思ったまで。

なぜ要塞なのかと。
警察が信用できないから。
だから　敷地内に侵入してくる者は、狙撃して危害を加えても
あまり罪に問われることが無い。
でもね。ここは日本だからね。時間的防御が違うよね。
だから要塞は必要ない訳だね。

日本も凶悪犯罪増えてるしな～
入られて被害にあった後に、警備会社やケーサツが来ても意味ないかもって気もする。
以前間違えてセキュリティ・オンのまま窓開けて、警備会社が飛んできたことがある。
都区内の比較的便利な場所だけど、10分くらいかかってた。
もの盗ったり危害を加えるのには十分すぎる時間だよね（笑

意味の無い冗長な書き込みが続きますな〜(笑

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>>324
＞都区内の比較的便利な場所だけど、10分くらいかかってた。
その10分を稼ぐためにフィルムとかが張ってあるんでしょ。
叩いてすぐ割れるような窓なら厳しいとは思うよ。

危害を加えるための犯行であれば、家屋に浸入する必要もない。野外で狙えばより確実だ。
窃盗目的であれば、時間的防御は充分なプレッシャーになってくる。
侵入開始と同時に警報。どのくらい耐えれるか。要塞は必要ない。

なるほどね～
でもセンサーがいつ鳴るかによるよね。
「侵入するまでに（途中で鳴って）10分」と「侵入して（同時に鳴って）から10分」では、大違い。

警備会社も社員が大切だからなるべく侵入者と鉢合わせしないように駆けつけるらしいですよ。

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最近の民間マンションは上階からの落下物の専用庭にいる住民への衝突を防ぐ庇がついていない。

旧公団だと当然住民が通る通路も庇が付いていたんだが。
これってコストダウンの影響なんだろう。

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タワマン最上階、低層最上階角部屋ループバルコニー付き、1階庭付き駐車場直結、にそれぞれ住んできた。

（それぞれのメリット）
タワマン最上階→夜景はとにかく最高。
暑すぎるくらい日当たりが良い。
高層階専用エレベーターは比較的空いてる。
指定階着床システム、最上階フロアのみのオートロック扉により、セキュリティ最強。

低層最上階→景色が良い。日当たり最高。風が心地よく抜ける。
50平米のルーフバルコニーで優雅に食事やお酒を楽しめる。布団が干せる。

1階庭付き→36平米の庭で植栽を眺めながら食事やお酒を楽しめる。
庭でプールやガーデニングを楽しめる。
共有部や駐車場、駅へのアクセス最速。
布団が干せる。
値段が庭付きなのに安い。

まとめると、
最上階→景色、セキュリティ重視
1階庭付き→利便性重視、コストメリット

それぞれに良さがあるので、どの部屋も住めば満足できる。

結局マンションは共有部の作り込みや、住民の民度が高ければ快適。できるだけマウント族のいない穏やかなマンションがお勧め。

ちなみにどんなに凄い景色でも一ヶ月もすれば飽きる笑　庭はガーデニングに興味がないと芝生ボウボウ笑

売却時はやはり最上階が一番強いが1階庭付きもそれなりに需要はある。

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>>331 匿名さん
すごい参考になる！！
今テラス付き(土じゃなくてタイル床)2階だけど、今くらいの暑くなく寒くなくな時期に夜ご飯テラスで食べると涼しくて気持ちいいー。
少し傾斜地だから見晴らしも特に悪くない。

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南向きは1階でも最上階でも最悪ですよ。しみだらけになって熱くてしにそうになりますからね。南向きだけは絶対にさけてください。

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