郊外の単棟型30戸程度の分譲マンションです。管理員は居ません。
事務管理業務費：70万円、清掃管理業務：70万円、エレベータ保守：70万円、その他（建物巡回、消防、駐車場、貯水槽、緊急対応など）設備管理：90万円で、年間約300万円。
フロントマンが頼りなく、管理会社を変えようかとの意見が出ています。
安かろう悪かろうなのか、なめられているのか、ぼったくられているのか…。
指標となる金額が解らないので、どなたか管理委託費に詳しい方、教えてください。
[スレ作成日時]2014-10-23 12:48:21
＞事務管理業務費：70万円÷１２＝５．８万円、
理事会が年間何回あるかで違いますが
一口に事務管理業務と言っても
理事会開催案内作成
理事会運営支援
理事会議事録案作成
業者への発注代行
管理規約改正支援
長期修繕計画立案
総会開催案内作成
総会議案書作成
総会運営支援
総会議事録案作成
トラブル処理
組合関係書類作成等
基本台帳の作成及び管理・保管
組合の各種登録書類及び会計書類の保管
会計業務（決算・口座振替・請求書の発行・）
専有部売買に係る重要事項説明書発行
その他管理組合の管理に関する諸業務
これだけあります。
高いとはおもいません
＞エレベータ保守：70万円、月５．８万円、
むしろ安い方でしょう
＞その他 設備管理：90万円
建物巡回、
駐車場、
以上は管理員の代わりで月５万 年６０万
貯水槽、清掃？ 年１回で１０万
消防、設備点検 2500×30×２回で年１５万
緊急対応 月額5000×１２か月で６万
合計９１万月割７．６万
合計月額２５万
こんなもんでしょ
フロントマンが頼りなく、管理会社を変えようかとの意見が出ています。
どこも、小さな（委託費の安いマンション）に優秀なフロントは派遣しません
変えて良くなるとは思えません。
フロントにして欲しい仕事を、どんどん頼んで、良い仕事をさせましょう
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
