新築分譲マンションを購入予定ですが、２つの物件で悩んでおります。
一つ目は大型マンションですが、住宅性能評価書がついていないベランダが南西向きの2階です。
前は公園なので今後遮蔽物はありません
もう一つは性能評価書がついて西向きの3階です。前は30ｍほどあいて、民家です。
間取り的にはあまり変わりませんが評価書の有無はかなり選択に左右されるものでしょうか？
アドバイスいただけたらと思います。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションの住宅性能評価書
[スレ作成日時]2007-01-22 18:25:00
無知ですみません。
住宅性能評価書ってなんですか？それがあることによるメリットはなんですか？
気に入ったほうを買われればよいと思います。性能評価の有無はひとつの目安としてよいかと思いますが、性能評価がついているから良いというわけでなく、このくらいの性能です、というのをしめしているものです。紛争仲裁は期待できないでしょう。申請費用は分譲価格に上乗せされています（みえませんが）。結局中古で売るときも立地、間取り等総合的に判断しておきゃくさんは買われるので、性能評価の有無だけでなく、設備仕様や構造もチェックして選んだほうがよいでしょう。
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都江戸川区篠崎町5丁目 |
|
7,290万円～9,490万円 |
|
2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.10m²～80.02m² |
|
総戸数 32戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
|
9780万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
69.78m2～80.77m2 |
|
総戸数 228戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,990万円～1億9,800万円 |
|
1LDK＋S～4LDK |
|
56.33m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8480万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
|
6800万円台～2億5000万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.91m2～95.58m2 |
|
総戸数 41戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円～1億5040万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
65.34m2～73.72m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
