新築分譲マンションを購入予定ですが、２つの物件で悩んでおります。
一つ目は大型マンションですが、住宅性能評価書がついていないベランダが南西向きの2階です。
前は公園なので今後遮蔽物はありません
もう一つは性能評価書がついて西向きの3階です。前は30ｍほどあいて、民家です。
間取り的にはあまり変わりませんが評価書の有無はかなり選択に左右されるものでしょうか？
アドバイスいただけたらと思います。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションの住宅性能評価書
[スレ作成日時]2007-01-22 18:25:00
気に入ったほうを買われればよいと思います。性能評価の有無はひとつの目安としてよいかと思いますが、性能評価がついているから良いというわけでなく、このくらいの性能です、というのをしめしているものです。紛争仲裁は期待できないでしょう。申請費用は分譲価格に上乗せされています（みえませんが）。結局中古で売るときも立地、間取り等総合的に判断しておきゃくさんは買われるので、性能評価の有無だけでなく、設備仕様や構造もチェックして選んだほうがよいでしょう。
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都文京区白山１-88-1他 |
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6000万円台～3億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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31.11m2～103.3m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場２-1-13外 |
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6400万円台～7700万円台（予定） |
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3LDK |
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55.12m2・60.32m2 |
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総戸数 99戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1000万円台～1億5900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円～1億5800万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.32m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,390万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
