新築分譲マンションを購入予定ですが、２つの物件で悩んでおります。
一つ目は大型マンションですが、住宅性能評価書がついていないベランダが南西向きの2階です。
前は公園なので今後遮蔽物はありません
もう一つは性能評価書がついて西向きの3階です。前は30ｍほどあいて、民家です。
間取り的にはあまり変わりませんが評価書の有無はかなり選択に左右されるものでしょうか？
アドバイスいただけたらと思います。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションの住宅性能評価書
[スレ作成日時]2007-01-22 18:25:00
無知ですみません。
住宅性能評価書ってなんですか？それがあることによるメリットはなんですか？
気に入ったほうを買われればよいと思います。性能評価の有無はひとつの目安としてよいかと思いますが、性能評価がついているから良いというわけでなく、このくらいの性能です、というのをしめしているものです。紛争仲裁は期待できないでしょう。申請費用は分譲価格に上乗せされています（みえませんが）。結局中古で売るときも立地、間取り等総合的に判断しておきゃくさんは買われるので、性能評価の有無だけでなく、設備仕様や構造もチェックして選んだほうがよいでしょう。
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～63.7m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区上用賀３-186番1 |
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1億1690万円～1億4690万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.72m2～62.95m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
