こんにちは。お尋ねしたい事がありましたので、スレッドを立てさせていただきます。
まもなくマンションを購入予定なのですが、すでに完成している物件で、仕様変更をする事が出来ません。
概ね不満はないのですが、フローリングの色があまり好きになれず、悩んでいます。
以前に、どちらかの掲示板で、床暖房のある部屋のフローリングの張り替えは無理、と読んだ事があるので、少し不安になっています。本当にそうなのでしょうか、自分でも調べてみたのですが、あまりはっきりしませんでした。
お詳しい方や、床暖房のある部屋のフローリングの張り替えのご経験がおありの方など、お話を聞かせてくださいませんでしょうか？
(もしご存知でしたら、大体の費用も教えていただけると助かります…。1㎡あたりいくら位、というような形で。もちろん、使用するフローリングの素材によっても大きく変わると思うのですが）
漠然とした質問で、申し訳ありませんが、どうぞよろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2007-03-30 16:47:00
すいません！一つ質問なのですが今住んでるマンションでリビングに床暖房ついてるのですが床暖房で温めたらフローリングのつなぎ目が広がってしまってるのですがこれは普通の事なのでしょうか？
我が家も床暖房が入っていますが....５年使っています
木製ですから寒いと縮みます----隙間ができる
冬は隙間ができて夏は隙間が無くなります
暖房ではあまり変わらないような 長時間なら隙間が無くなるのかな
あまり気にしない方が良いですよ こんな事で....
ちゃんと計算して施工してますよ
>>01
フローリングは基本的に床仕上材であり、床暖房のパネルとは資材として別モノ。
施工工程も異なるので、理屈上は「フローリングだけの張替え」は可能。
ただし、製品としては床暖房に対応しているものとそうでないものがあるので
選択の幅には一応の制約があるという点と、実際にやるとなればかなり高額の
費用がかかることを覚悟した方がよい、という点に注意。
もちろん、床暖房への対応可否の他にも物理的な制約がある場合もある。
「どれくらいかかるか？」という事については概算でも答えられない。
よく、「マンションの内装なんてハリボテの様なものだから」といった理屈で
どの物件でもかかる費用に大差は無いなどと安易に考えている人がいるけれど
実際に床仕上だけをリフォームするとなれば、付随して発生する工事のボリュームには
物件ごとに大きな差が出る。選択する材料や依頼する業者による差も考えれば
仮にある人から個人的な体験をもとに費用の実例が提示されたとしても、そこには
何ら一般性は無いと考えた方がいいという事になる。
その「費用の実例」が、スレ主さんの決断（購入するか否か）を左右する情報として
扱われる可能性があるのだとしたら尚更じゃないだろうか。
どうしても変更したいのであれば、まずはその「施工上の可否」くらいは
現時点での売主を通じ、施工者（新築時）の見解を得ておいた方がよいと思う。
（当然、引渡し後の個人的な工事として行なうとしたらという前提で）
実際にやるとしたら具体的にどの部分を解体しなければならないのか、各居室や
水周りへの出入口に絡む建具枠までもを壊す必要が発生する場合も稀にあるし
新規仕様する仕上材の規格に関しても何らかの制約がある場合もある。
商談のひとつの仮定として、そうした情報を訊き出す事くらいはやろうと思えばできる筈。
そしてそこで得た情報や販売時点での図面や仕様書を基に、できる事ならば
実際に施工を依頼する（あるいは依頼する可能性のある）リフォーム業者に
費用の概算算定を依頼してから判断した方が良いと思う。
施工範囲が広いだけに、単価では僅かな差であっても工事費全体では大きな差になる。
あまり簡単には考えず、予算に制約があるのであれば原則「床仕様の変更は困難」
という前提で物件選びをするのが現実的ではないかと個人的には思います。
床暖房のあるフローリングについて、横レスかもしれませんが誰かご存知でしたら
教えてください。
床暖房付きの部屋に重い家具（ピアノ等）を壁際に置くと床が沈む・・と購入時の
説明書に記載があり、重さを分散するための板？のような物を引いてくださいと説明
書きがありました。
それほど重いと思わずに本棚を２つ置いたところ（２００Kくらい？）、床が沈んで
１ｃｍ～２ｃｍ程度、壁の向こう側？（壁紙はそのままで、その奥側？）が見えてき
て驚きました。
（徐々に床が沈んだようで、あわてて本棚から本を取り出し、本棚を部屋の真ん中に
置いてみたら隙間は５ｍｍ程度に回復しました）
皆様重い家具などどうされているのでしょうか？
ホームセンター等で板を購入して、重さを分散させるために下に引くべきか・・等考えて
おりますが、それで良いのかもわかりません。
お店の方に聞いても、防音シートやフェルトはあるけれど、重さを分散させるようなモノ
はないとのこと。
家具の脚は４本。
床は二重床です。
横からですみません。竹材の床のフローリングに、床暖房は使えるのでしょうか？
（竹を圧縮して作った素材で、日本製。見た目は普通のフローリングと同じです）
もしご存知でしたら教えてください。
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
|
6800万円台～2億5000万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.91m2～60.21m2 |
|
総戸数 41戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8480万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
|
5900万円台～1億4200万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
|
42.3m2～95.97m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
9998万円～1億998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
60.73m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
65.34m2～73.72m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
