住宅性能評価書を取得している新築マンションに入居予定なのですが、間取りのプラン変更をしたため、評価書は渡せないといわれました。（もとの部屋の間取りで一斉に評価書をとっているので、間取りが違うと問題になるから、との事。）
プラン変更って普通にされるものだと思うのですが、どこのマンションでもプラン変更した部屋は評価書はついてこないのでしょうか？
プラン変更した部屋の内容で、後日個別に取得することは可能みたいですが、別途金額がかかるようで・・・。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションの住宅性能評価書
[スレ作成日時]2007-06-17 00:59:00
類似スレがあるので、まずはご一読を。
（スレ主は釈然としない様子でしたが、一応現実は現実です。）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4300/
>プラン変更って普通にされるものだと思うのですが
プラン変更も性能評価取得も、言わば「商品企画」の一部だと言えるでしょう。
どちらも標準化されつつあるのは事実ですが、あって当然のものでもないです。
メニュー等によるプラン変更は、性能評価取得の上では設計変更にあたるので
建設性能評価を取得するためには設計性能評価の再取得が必要。
そのためにかかるコストを「標準」とするかどうかは物件によります。
仮に、変更の有無に関わらず「建設性能評価書付き」を謳った物件があるとします。
その場合、全住戸のうち何割がプラン変更を行なうかという事を想定して算出した
コストが全住戸の販売価格に上乗せされる事になります。
スレ主さんがそれをどう考えるかは判りませんが、変更について自然にかかるコストを
問題にする人がいるのであれば、自分には関係のない費用を負担しなければならない事を
問題にする人だっているだろう、と考えるのが普通だと私は思います。
販売時にどうアナウンスされていたかにもよりますが、仕切り方としては別におかしくありません。
類似スレが下記にもあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3352/
これのスレッドno22〜37ぐらいまでです。
無料で対応するデベもあるようですよ。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都台東区橋場２-1-13外 |
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6400万円台～7700万円台（予定） |
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3LDK |
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55.12m2・60.32m2 |
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総戸数 99戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,390万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8500万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1000万円台～1億5900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
