旧関東新築分譲マンション掲示板「ベランダに壁」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 旧関東新築分譲マンション掲示板
  3. ベランダに壁

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
aki [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
【一般スレ】マンションの建物構造| 全画像 関連スレ まとめ RSS

現在検討しているマンションなのですが、斜面にたっており、一階
の考えてる部屋のベランダが斜め壁で上まで覆われています。
7m幅のベランダでだいたい1.5mくらいは天井までの壁です。
リビングの窓が大きいため日差しには問題ないと不動産屋は言うのですが、
台所横ベランダに出れる扉からは日差しは入りません。
マンションの台所には窓がないのが多いのでさほど気にしてないのですが、
やはり長い間住むことを考えるとストレスになるかな?と心配しております。
間取り、価格、内装、場所すべて気に入ってるので、本当に悩んでいます。
価格は同じ間取りの上の階より300万下がっているうえ、値引き200万です。
もっと値引きを交渉すべきでしょうか?それともやめるべき?
ご意見お聞かせください。

[スレ作成日時]2002-08-10 01:00:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ベランダに壁

  1. 2 匿名さん

    これは、1Fと言いつつ、実は登記上B1になるのではないでしょうか。
    それなら絶対止めたほうがいいです。少々値引きしてもらっても
    売るときそれ以上にたたかれます。というか売るのが相当大変です。

  2. 3 匿名さん

    あと百万安ければストレスもなく一生快適にお住まいになれるなら値引き交渉してみては? (^_^)
    価格の妥当性は、いくら値引いているか、ではなく、この物件の価格の絶対値で考えるべきではないでしょうか。
    とはいえ、値引きの余地があるなら、不満な点が無くても交渉すればいいでしょう。希望の物件がよりやすくてに入るに越した事はありませんから。
    買うか買わないか、を決断して、買うなら価格交渉。値段が折り合わなければ止める、ということかと。

    ベランダの開口部の幅は実質5.5mということでしょうか、その横1.5m壁で覆われていて、そこにキッチンの出入り口がある。
    うちもキッチンからバルコニーに出られるのですが、
    ・ベランダに出られるキッチン >>> これはメリットと思います
    ・キッチンの出入り口から日光が入らない >>>これもメリットの方が大きいように思います。陽射しが横や後ろから入ると手元が陰になって料理しにくいんです。
    ・キッチンを外から覗かれない >>> これもメリットですよね。1階でしょ。
    ・ベランダの一部に雨の吹き込まない場所があるというのもいいなあ。
    ベランダの開口部5.5mを不足と感じるかどうかでしょう。

    私はほかのことの方が気になります。
    ・斜面に建っている。>>>地盤は大丈夫?
    ・1階 >>>道路との距離は?専用庭は無いんですか?セキュリティはOK?

  3. 4 aki

    ご意見ありがとうございます。
    斜面に建てられているのはやはり私も不安です。一応不動産屋に説明してもらい
    納得はしたのですが・・・いい事しか言わないですからね。
    1階の道路の距離のほうは2棟マンションが建っていて中間が共同庭になっているため
    横からも前からも覗かれる心配はないんです。(横は花壇、前は一段低い場所に共同庭)
    斜面なので1階ですが、専用庭はありません。
    ベランダの件は匿名さんのアドバイスとても参考になりました。
    確かに雨が入らないのはいいなーと思っていたので。
    もう少し検討してみます。

  4. 5 ナメクジ嫌い

    雨が入らないのはいいのですが、湿気は大丈夫でしょうか。
    通気がよければいいのですが、台所は湿度の高いところです。さらに
    斜面側が盛土や切土の場合、壁の中や壁紙間がカビの格好の住家になります。
    雨が入らないベランダは蜘蛛や虫などの避難場所にもなりやすいです。
    地下になるところ、建築基準法悪用の地下室マンションのように無理やり
    地下にした部屋は、私なら絶対購入はしません。

  5. 6 --------

    --------

  6. 7 --------

    --------

  7. 8 管理人

    旧関東板をご利用の皆様へ

    当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
    マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?

    さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
    半年が経過致しました。
    既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
    達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

    より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
    を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

    御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
    ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
    ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

    各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

    ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

関東の物件

全物件のチェックをはずす
Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

8,690万円~9,190万円

2LDK

58.40平米

総戸数 77戸

Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE

東京都多摩市関戸一丁目

6,398万円~8,568万円

2LDK+S~4LDK

63.54平米~90.57平米

総戸数 253戸

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.63平米~77.40平米

総戸数 88戸

プラウドシティ豊田多摩平の森

東京都日野市多摩平二丁目

未定

3LDK~4LDK

65.74平米~80.62平米

総戸数 637戸

アトラス北千住

東京都足立区3丁目

7,898万円~8,098万円

2LDK

58.45平米~59.77平米

総戸数 138戸

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

東京都中野区中野4丁目

1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

2LDK~3LDK

54.80平米~125.12平米

総戸数 807戸

シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

シティハウス小金井公園

東京都小平市花小金井南町1丁目

5,300万円~8,300万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.67平米~90.08平米

総戸数 740戸

レジデンスコート世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘5丁目

9,300万円~1億5,800万円

3LDK

70.27平米~78.85平米

総戸数 89戸

アルファレジデンシア南千住

東京都荒川区南千住一丁目

5,690万円~6,620万円

2LDK

61.12平米~62.72平米

総戸数 119戸

オハナ高尾

東京都八王子市東浅川町534-1・1筆

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.35平米~87.22平米

総戸数 127戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

総戸数 95戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4,800万円台予定・6,600万円台予定

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

ジオ石神井公園

東京都練馬区高野台五丁目

7,050万円・7,590万円

3LDK

65.41平米

総戸数 68戸

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

東京都江戸川区船堀三丁目

8,210万円~1億990万円

3LDK・4LDK

65.96平米~86.62平米

総戸数 133戸

ウィルローズ立川

東京都立川市曙町一丁目

未定

1LDK~3LDK

30.68平米~62.93平米

総戸数 87戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円~1億4,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~64.76平米

総戸数 137戸