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最近、物件によっては住宅性能評価書つきのものがありますが、
やはり、この評価が受けられる物件は信頼が置けると考えてもいい
のでしょうか？また、転売時に信頼の証となるものでしょうか？
詳しい方、ご教授お願いいたします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションの住宅性能評価書
[スレ作成日時]2004-02-23 03:22:00
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住宅性能評価書の価値
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2 匿名さん
内容によるんじゃないでしょうか？
私は、性能評価書がついているからという売り文句で買ったんですが、
ちょっとひっかかることがあって、調べたら標準以下の内容も含まれていて
そのへんが正直に書かれているといえばいますが、これがついて
いるために売れないという事態もあります。 -
3 匿名さん
性能評価の値が低いから標準以下というのは間違いです。
性能評価で値がでているということは、一定の品質を満たしているという
ことなので。
後、すべての項目で高い評価になるということは、ありえません。
例えば、耐震性を高めるためには、柱を太くするとか、部屋の中に
たくさん梁をつくるとか、逆梁をやめるとか、窓をできるだけ小さくする
とかが効果的です。
でも、そんなことすると採光性は悪くなるし、部屋中に梁がでていて
非常に住みづらい家になりますよね。
このようにある項目を高めると他の項目が下がったりするので、評価
としては個々の値ではなく全体のバランスがとれているかで
判断しないといけないです。 -
4 匿名さん
生まれて初めて向き合う評価書が通信簿という育ち方をするので
ついつい全項目に高評価を求めちゃいますよねー -
6 そうですね、
「設計」住宅性能評価書だけでは、まったく意味がありませんが、きちんと
「建設」住宅性能評価書もついていれば、大いに価値はあります。
もしも物件に欠陥があれば、わずか１万円で弁護士と一級建築士が
味方になって紛争解決をしてくれます。ただし、新築だけにしか適用
されません。 -
7 管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都世田谷区上用賀３-186番1 |
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1億1690万円～1億4690万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.72m2～62.95m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8600万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |