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ほとんどの新築マンションは基本は青田買いだと思うのですが
内見せずに物件を決めるのって相当勇気が要りますよね。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションの青田買い
[スレ作成日時]2004-12-27 11:27:00
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青田買いって怖くないですか？
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5 匿名さん
言葉は悪いけど「怖いのなら中古で我慢しとけっ！」に１票。
現実は青田買いなのだから、自分で満足するまで調べ尽くして
これ以上はムリというところまでやらないから怖さが先行するんでしょ？
新築で好条件、あとあとまで使える物件はリスクを犯さないと手に入らない。
それがイヤなら中古が無難でしょう。 -
7 匿名さん
総戸数が３０〜４０程度のマンションなら完成販売が多いのではないでしょうか。
完成販売は眺望や陽の入り具合が実際に確認できるので安心ですよ。
とくに音の確認ができるのがうれしいですね。
音は周囲の建物や部屋の位置などによってかなり違ってきます。
音はなかなか予想が難しいですからね。 -
8 匿名さん
青田で買わないと、いい物件は売れてしまいますからねぇ。
Ｄ京の竣工済み販売の物件を買うとか。
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9 匿名さん
竣工済みが売り（？）の大Kでもシックハウスは起こりますしね。
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10 匿名さん
先々週、中古を買いました。
新築の抽選に外れた矢先、以前ここに住みたいなと思っていた中古物件がでたため即決しました。
音の問題、採光（冬至の時期だが問題なかった！）、風通しなどばっちりわかりますね。
自転車置き場、ゴミ置き場など共有部分の管理状態も良かった。
１５０戸超の物件ですが、４年半で1億以上修繕積み立て金があるとか、管理費滞納者がゼロとか、あと掲示板を見ると問題があるマンションか良くわかると言いますが、問題になる掲示がないとか（布団をベランダに干すなど規約違反する人がいると掲示される）。
住民の意識はまずまず高そう。
無理いって構造図なんかも見せてもらいました。
最近、地震が多いですがコンクリから水分が抜けて強度が１００％出るのが築５年位らしいのでそれも安心かな。 -
11 匿名さん
大京は掲示板ではさんざんな書かれようですが、ＭＲ販売をせずに
完成販売をしているなど、個人的には非常に好印象を持っています。
（営業面に関しては書くとまた荒らされるのでノーコメント）
しかしながら最近では大京でもＭＲ販売が多くなってきているようで
残念に思っています。青田売りは販売する側にはメリットがありますが
買う側にはほとんどメリットはありません。せいぜいコンセントの位置が
変更できたり建具の色が選べたり多少の間取り変更ができたりという
程度のことです。でも初めてマンションを買う人にとってはこれが大きな
魅力だったりするんですよね。青田売りが危険だということをもっと認識
した方がいい。 -
12 匿名さん
私もそう思います。
何千万もするマンションなのに内装を見たときには既に契約済みって
あんまりじゃないでしょうか？
きっと想像と違ってショックを受ける人も多いと思います。
-
13 匿名さん
＞きっと想像と違ってショックを受ける人も多いと思います。
このような経験をお持ちの方、お話伺いたいです。 -
14 ０５
青田売りが消費者にとって危険なのは誰でもわかっていること。
商品を見てから買ったほうが安心なのは誰が見てもわかっていること。
だが現実は違うのだから、それにあわせるしかないでしょう。
リスクがあるのなら、最小限にとどめる為に買う側も努力する。
やるだけやって不満な点があったとしても、その物件には合格点がつけられる。
だから、怖いのなら中古にしたほうがいい！ -
PICK UP物件
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15 匿名さん
中古、もしくは小規模物件の完成販売が良さそうですね。
あとは完成後のキャンセル物件とか。
いままで「キャンセル物件」をいくつか見てきましたが、その多くはただの「売れ残り物件」でしたね。
本当のキャンセル物件は実物を見ればだいたいわかりますから。
青田買いはできるだけ避けたいですね。 -
16 匿名さん
>>11
自分は大京の完成売りの物件に住んでいますが、全く同感ですね。
すべてを納得して買うことが出来たので良かった。
モデルルーム販売の他社の物件も検討はしたのだけど、
映画なんか見せて、人を買う気にさせて、という販売手法を
あまり快く思わなかったな。
その大京が最近はほとんどモデルルーム販売になっちゃったという。
銀行出身の経営陣が資金効率優先の考え方をすることは、
こういうご時世、無理からぬところがあるが、消費者からすれば残念だな。 -
17 匿名さん
青田売りでショックを受けた人いませんかー？？？
-
18 匿名さん
某マンションルームが地味で微妙ーと思っていましたが、実際の
部屋の方がよかったので安心しました。
あまり派手な演出してるところは逆に信用できないのかも？ -
19 匿名さん
建つ前の広告と実物じゃえらくイメージの違うマンションってあるね。
古い小学校か区役所みたいなでっかいのが建って、町の景観が悪く
なってしまった・・・。
住人の皆さん、イメージと違ったら団結して早めに言ったほうがいいよ。 -
20 青田はリスク高し
住宅産業はクレーム産業、とも言われる所以ですね。戸建もそうですが、
まだ形すらできていないものに、何千万円も払う契約をするのはやっぱり
変だと思います。
だって、１００万円や２００万円の自動車を買うときだって、実際にモノを
見たり、試乗までしてから買うじゃないですか。
いや、わずか数百円の野菜だって、実際に手に取ってから買うじゃないですか。
姿の無いものに、数千万円ですか？ ウーン・・・。 -
23 匿名さん
中古にしなよ
-
24 管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
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東京都江戸川区平井６-1745 |
|
8600万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
