ミオカステーロ鎌倉玉縄をとても前向きに検討しています。
立地場所も閑静な住宅地で、モデルルームの設備もオール電化で
とても良いと感じ、物件はとても良いと感じました。
ところが、販売員の対応に、本能的にちょっと違和感を感じました。
そこで、申し訳ありませんが。。。
→To ミオカステーロシリーズ購入・検討・経験者さん
私にとって、一生に一度の高い買い物です。
申し訳ありませんが、後で失敗しないように、今までの
評判・経験を教えてください。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-03-22 09:05:00
横浜中山の物件を買いたいのですが・・・先着順ってよく書いてありますが皆さん買われる時は並ばれたのですか？誰か教えてください。
それとも本当に先着順なのか教えて下さい。
73さん、管理規約に書いてあってもなくてもタバコの問題はどこでもあると思います。住んでる人のモラルの問題です。
営業マンが吸ってるのはどうかと思いますがね。。
74さん、先着順とは、並ばなくても申込金（10万？）を先に払った人が買えるってことです。
どうしてもというときは抽選になるようです。
75さんの補足をすると、販売に苦戦が予想される物件は
先着順になることが多いようです。つまり倍率が高くなければ、
抽選をする必要がないわけで、ごく自然の成り行きなわけです。
それと管理規約は大切ですよ。それがマンション住民の規範と
なるのですからね。例えば、隣の人がタバコをバルコニーで吸って
いて自分の家に煙が入ってきても、管理規約に禁止となければ、
基本的には何もできないし、管理組合でも注意できません。
となると、管理規約の改正となりますが、喫煙組から反対意見が
出たりしてもめるかも。モラルのある人ばかりじゃないから、管理規約
が必要なのだと思います。管理規約が１つの歯止めとなるのでは。
ミオカステーロの住人の方に聞きたいのですが＾＾；
ミオカステーロシリーズを購入したいのですが＾＾； 防音の方はどうですか？
二重床・二重天井・中空スラブって音はどうですか？
下の階や上の階の方の音ってけっこう気になりますか？
二重床、二重天井は将来リフォームなどをする場合に都合がよく、
現在のマンションの主流の仕様です。ウチも当然二重床です。
中空スラブに関しては、床の厚さを８掛けで考える必要があると、
本に書いてありました。つまり通常スラブの200ミリと同等の
遮音性を中空スラブで確保するには、280ミリ程度のスラブ
厚が必要となるわけです。日本実業社の『失敗しないマンション選び』
(長嶋修・著)は、なかなか知りえないことが詳しく出ていてお薦めです。
７７さん、住人です。
分譲マンションは初めてなので他のマンションとの比較はできませんが
上の音はそれほど気になりません。
上の方は23時頃からドタバタしていますが遠くから響く程度です。
以前社宅に住んでいた時に上の方の水周りの音がよく聞こえましたが
ここは一切聞こえませんね。これは驚きでした。
７８・７９さんありがとうございます＾＾
私は６階ぐらいを狙っているので心配でした＾＾
ちなみにスラブの厚さは250ｍｍ〜275mmらしいです＾０＾
まあこれだけ止めた方がいいと言われている会社の物件を購入する
のは勝手ですが、内覧会の時には絶対に業者を呼んだ方がいい！
とだけは言っておきます。
運不運の問題ですが指摘事項のレベルが細かい傷等の素人レベル
ではない場合の対応が悪すぎ！！
最後は開き直ってました・・・
数千万円どぶに捨てた・・・
77さん、今年１１月に引っ越した者です。
私は９階で、スラブ厚は250㎜ですが、上の音はほとんど聞こえません。
79さんと同じような感じですかね・・・
隣の音も全く聞こえないので、一軒家に暮らしているようです。
上・隣の人が静かな人なのかもしれませんが・・・
水回りの音は一切しません。確かに。
これは私も驚きました。
ピアノも普通に弾いているし、ステレオも結構大きく鳴らしているけど、
ベランダに出て、窓をしめるとピタッと聞こえなくなるので、
かなり安心しています。
ここの書き込みや、○ちゃんの書き込みを見て不安だったけど、
安心して住んでいます。
あと、内覧会のことも81さんが書いていましたが、
蝶番の傾きが気になって、何とかしてくださいとお願いしたら、
開発担当まで巻き込んで、何とかしてくれたし、
意見や要望を言えば、かなりのところで聞いてくれました。
初期のミスや、傷などは、下請けの業者さんがやっているのだと
考えれば仕方が無いと思っていましたが、その後の対応は、
私は大満足でしたね。担当によって差があるのかな？
もう、社員の方々がこちらのページをご覧になることは
ないのかもしれませんが、陰ながら応援しております者です。
八王子物件、あともうちょっとですね。以前、八王子でお世
話になったこともあり、ついつい八王子の売れ行きをＨＰで見
てしまっています。
普段、掲示板などは心苦しくあまり見ないのですが、今回
お名前、存じあげている方ばかりでビックリしてしまいました。
いろんな方がいらっしゃいます。お互いに良い出会いがある
ことを祈るばかりです。
社員の皆様、お体に気をつけて下さいね。
…目澤様にも宜しくお伝えください。
一般の方、内輪ごとでごめんなさい…。
宜しければ、一度モデルルームへご来場下さいね。
では。
マイキャッスル住販もうないんですか？
新マイキャスル住販誕生！
資本金 5,000万円
それにしてもこのネーミングなんとかならないものかー
住んでもいない私が、ミオカステーロシリーズの看板みて、
恥ずかしくなってしまいます。
ミオカステーロの問題の一つに営業マンの質が挙げられる事が、このスレで分かりました。
見事な自爆書き込みでしたね、
マイキャッスル住販・・・・・まったくしょがねぇ連中の吹き溜まり軍団。
マイキャッスル住販の窪田卓夫という男・・・今、現在の行方は？知っている方レスください。
マイキャッスル住販の小峰は今・・・
ミオカステーロの洗面台
使いにくいってどんな感じの程度ですか？
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
