- 掲示板
新築マンションを買ったが一生そこに住むわけではないでしょう。
10年後に買い替えを計画しているのならフラットではなく3年や５年固定をつなぐのが
ベストだと思います。
[スレ作成日時]2005-11-23 22:19:00
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10年で住み替える予定なら短期固定がベスト
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2 “匿名はん
買ったマンションが、構造計算を偽造されていたら・・・ローンのタイプどころでは無いな！
今回の件は、氷山の一角とも言われているし、しばらくはマンション購入は控えるべきかと・・・。 -
3 匿名さん
↑このような無意味なレスに反応しないようにお願い申し上げます＞おーる
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4 匿名
わたしもいずれ買い替えを考えています。繰り上げ返済するより買い替えの資金をためようと思っています。 ちょっと
お題とずれたかな。 -
5 匿名さん
１０年で住み替える予定なら、買わずに賃貸がベストでしょ。
１０年後の売却損を考えれば賃貸でもいいところに住めますよ。
ちなみに私の購入したマンションは１０年でほぼ半値になってます。
５０００万→２５００万ですから、月２０万の賃貸マンションに住んでるのと同じです。
管理費等を入れると２３万の賃貸マンションだな。
実際に借りようと思えば１５万が相場です。
一生賃貸暮らしが良かったと思っているこの頃です。 -
6 匿名さん
賃貸は貧弱なので比較にならないですね。賃貸派は別スレッドで
盛り上がってください。 -
7 匿名はん
3年や５年固定なら、何銀行が有利なのでしょう。教えください。
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8 匿名さん
＞スレ主さん
ん？そうなんですか？よろしければ理由を教えてください！
うちも住み替え予定です。地方出身なのでいずれは実家に帰ると思いますが、7年は
最低住むつもりで現在の住居を買いました。現在3年固定で借りています。正解だった
のかな。 -
10 匿名さん
マンションではなく戸建てですが、１1年前に購入して住み替えました。
当時銀行ローンを選択し、３千万借り入れ毎月払い１０．５万・ボーナス月３２万・４．２％金利（変動）でした。
１０年後には金利が１．６％まで下がり、変動金利で正解でした。
今の家は３年固定１．３％です。ここも終の棲家ではなく１０年後くらいで住み替えを計画しています。
うちも今年査定してもらいましたが、購入価格より高く評価されて満足しています。
返済比率に余裕があれば、短期固定も怖くないです。それにまだまだ低金利は続くと予想しています。 -
11 １０
住み替えで賃貸も検討しましたが、希望する間取りがなくて
結局注文で建てました。 -
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13 匿名さん
↑
あんたもご苦労さん。
いつの時代も悲観論者はいるものです。
知ってますか？
金融機関が返済比率を何パーセントで計算しているのか。
６年前から参加している某スレでも
ずーと、ぶぁかのひとつ覚えみたいに低金利は続かないと
言い続ける輩が次々と登場しては消えていきます。
輩に共通しているのは第一次取得者なんですね。
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14 匿名さん
店頭金利で返済比率が計算されていると思っているのでしょうねぇＷ
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15 匿名さん
返済比率よりも、基礎体力の問題かなと・・・
経済背景はそれぞれ違いますし
今の時代に住み替えができる人は勝ち組でしょ。
短期固定で組む人はローン利用の１／３と言われていますが
目先の低金利に踊らされているのは、むしろ長期利用者では？
１０年で住み替えられる体力があるなら、短期低金利を利用するのが得策でしょう。
それよりも、１０年後に下落しない資産であるかが問題でしょう。
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東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
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東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
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9780万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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69.78m2～80.77m2 |
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総戸数 228戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
