こないだ建売分譲の現場で営業の人と話をしていたら、『最近の原油高で建築資材の値段が上がって販売価格も数年前より若干高くなってきてきています』と言われました。
もし仮に原油高が落ち着いてきて建築資材の資材の値段が下がれば住宅の販売価格も若干下がるのでしょうか？逆に原油の値段がもっと上がれば住宅の値段も上昇するのでしょうか？
素人的な質問の仕方で申し訳ないのですが、どなたかよろしければ
お教えいただけますでしょうか？
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2008-09-11 13:06:00
原油高だけが原因ではなく、世界的に地下資源の争奪戦をやっていて原料価格が上がってきていますので、そう易々とは建材価格は下がらないでしょう。
現在の日本経済の特徴として、物価は上がってきていますが給料が上がっていません。
購入できる限度額が上がっていませんので、その限度を超えた価格にした家は売れ残ってしまいます。
食糧等と違い、人間は家を買わなくても生きていけますからね。
今後は価格はそのままで、今までのよりも仕様を下げるか規模を小さくして建材価格のアップ分を吸収していく事になるのではないでしょうか。
今年に入ってからの急激な不動産不況で、銀行からの融資もままならなくなったデベロッパーもたくさんあります。
現金収入目当てに、本来なら受け入れられないような値引き要求を受け入れるところも少なくないような気がします。
物件を見る目と交渉能力で、考えられないような得な住宅購入ができるチャンスかもしれませんよ。
築40年の実家をリフォームをするため、4月に見積もりを取りました。
震災直後で、住宅資材も足りない状況で、建築家さんも苦肉の額を提示されました。
私としては、金額的なところが落ち着き次第、2年内に始めたいのですが、
いつごろがよいか、アドバイスください。
群馬県の自宅、築23年の一戸建ての売却益も資金にしたいのです。
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
