先日、地盤調査が終わり地盤の方には問題ないと解答がきました。
次の打ち合わせで、地盤には問題がなかったのですがHMの方に『基礎の方法をベタの布基礎にして下さい』と第三者機関から通知がきたそうなのです。
ところが、料金の方に追加が出てしまうと言われたのですが、HMの最初の話ではオールインワンで坪50万と言われました。
基礎工事の料金というのはあまり含まれていないのでしょうか？
オールインワン=住める状態と聞いていたので、まさか基礎工事で追加料金が出るとは思いもしませんでした。
コレって当たり前の事なのでしょうか？
基本的な工事料金など、金額に誤差がある場合は、その最高額で見積もるものではないのでしょうか？
長文で分かりづらい部分もあるかもしれませんが、皆様のご経験やご意見を聞かせて頂けたら幸です。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-31 17:11:00
全面コンクリートの上に土台を載せる工法ですが、一々工法と名前を暗記する必要がないのでは？
要は基礎の構造によるメリット・デメリットを理解すればいいだけの話です。
大体、布基礎かべた基礎が理解できていればその他は亜種です。
構造を知りそれぞれの構造の狙いと目的を考えればいいだけの話。
全面コンクリートと言われてもその中には鉄筋が入っているの？
それによって特性が変わってきます。
それと基礎の立ち上がりには意味があります。
４００ｍｍ以上無いとシロアリが上がって来易くなるのです。
シロアリは目が見えないらしくて、自分の周りを平面的にえさを探して歩き回るらしい。
それで立ち上がりの部分にぶつかって多少は縦方向にも歩くんだって。
その多少登る高さが大体、４００ｍｍ以下なんだって。
だから、基礎高は４００ｍｍ以上と建築基準ではなっているんです。
あっ、いったんシロアリが上下方向の場所でえさを見つけてしまうと他のありにわかるように蟻道を作ってしまうのでたとえ高さが高くてもその蟻道を伝って上ってくるんです。
と言うわけで私はその全面コンクリートの上にある土台の基礎はお奨めしませんね。
興味もないのでどこかのHMが採用していましたが覚えていません。
ごめんなさい。
同様に基礎断熱もコンクリートと断熱材の間を蟻が伝って登って来易いんだって。
その様な理論を唱えている方もいるみたいです。
だから、これも嫌いです。
因みに我が家はべた基礎です。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
