住民票を1ヶ月移す

みなさん、コメントありがとうございます。
説明不足ですみません。
金融機関からHMを通じて言われました。フラット35を申し込んだので、公庫から「債務者なのに物件に住まないのか？」問われるかも知れないから、と。

父の当該物件での住民票を取ることが目的らしいので、1ヶ月程で戻していいと言われましたが、年金や税金に影響出ないかと思いまして。。
経験ある方、いらっしゃいますか。

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>6
影響はほとんど出ない。
年金や税金や保険などの手続きでメンドクサイ思いをするだけ。

年をまたぐと面倒かもしれませんね。
年金の方がどのくらい住民税、国民保健等々が関係あるか、わかりませんが。


それにしても、新築のローンなのにそこに移すとローン契約が下りる？
普通ローン契約→新築購入→住民票を移す→登記・・になると思う。

8さんの言われるとおり、一般的に物件完成前にローン契約を行います。
その後、引渡し時にローン実行となり、住民票を移すのは、その後になります
そして、登記になります。

まぁ基本的に名義人は全員住民票を移すのが基本ですけどね。
それが住宅ローンの条件になっていると思いますので。

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>普通ローン契約→新築購入→住民票を移す→登記・・になると思う。
これは建前。

実際は、住民票移動→金消契約→登記。が多い。

>8
本当に登記に関わったことありますか？

>10
ほとんどはその通り。
制度の不備と言うか、役人の「先人のミスを指摘してはイケナイ」の
原則が優先されていつまでたっても是正されない。

本来は矛盾する話なのだが住民票移動が先でないと、役所や役所に
準ずる機関及び役所と喧嘩出来ない金融機関などはＯＫしない。

コメントありがとうございます。
転居前に住民票を移すことは知っていましたが、父まで移動させられるとは、困惑してます。
竣工は8月なので年をまたぐことはありません。

役所に問合わせても正直に話すわけにもいかないし、電話してもちっとも繋がらないし、影響の有無を確認してから父にお願いしようと思ったんですが…。

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年（12月31日）や年度（3月31日）をまたがなければ面倒じゃないです。
別に1週間で戻しても役所は何も言いません。

可愛い子供の為なら住所ぐらい変えるし、借金だって背負うってか…

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> 転居前に住民票を移すことは知っていましたが、父まで移動させられるとは、困惑してます。

収入合算のため、お父さんが一部ローンを組んでいるのと同じになります。
住宅ローンは、ローン名義人が住むことが前提のローンになります。
そのため、ローン名義人のお父さんが住んでいる証明が必要になります。

住民票を移さなくていい条件は、以下です
①お父さんを収入合算からはずす。
　（連帯債務者だけなら、移さなくても大丈夫だと思いますよ）
②アパートローンにする（ただし、控除などもうけれません）

> 実際は、住民票移動→金消契約→登記。が多い。

マンションで提携ローンの場合、住民票移動の前に金消契約の場合が多いですよ。
フラットの場合は、微妙ですね

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フラットを使わなければいいじゃない。こんな時代なんで変動でしょ。無駄にリスクを怖がるおバカさんしかフラット借りないでしょ。住宅ローンに精通してる人なら、ほとんど変動ですね。で民間金融機関なら異動せずにokなところ山ほどあるよ。

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> ローン契約時の1ヶ月程住民票

すれ主さんは、ローン名義人になるお父さんの住所を1ヶ月で戻すみたいですが、
この場合住宅ローン控除ってどうなるのでしょうね？

スレ主さんの持分比率に伴って、スレ主さんだけ、住宅ローン控除を受けれる？
それとも2人とも受けれない？

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16
別に、あなたが自分が変動であることを安心するための場所ではないよ。

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>>10

住民票を移して必ず入居するという条件を確認し、
金消→住民票は数週間以内に銀行に提出

>>17
>スレ主さんの持分比率に伴って、スレ主さんだけ、住宅ローン控除を受けれる？

住んでない人は受けられないからスレ主のみ。

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昔の公庫は住民票を先に移すのがルールだった。
フラットはそうではなく、普通に引っ越してから住民票を移すことができる。
HMが勘違いしてるんじゃない？

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まあ先だろうが後だろうが

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子供夫婦がローンを払えなくなったらお父さんはどうなるの？

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コメントありがとうございます。

フラット35にした理由もいろいろありまして…
HMも我家の厳しい条件を組んで動いてくれているので、ある程度は仕方ない…と思っていたのですが、先程連絡が入りまして、父の年齢ではこの組み方はできないのだと発覚。住民票以前の問題でした…

調べた時間も無駄に。
実はここまで来るのに結構時間を費やして来たので、購入意欲も失せてきた。。

とりあえず父は住民票を移さなくて済むか、マンションは白紙かになりそうです。

みなさん、ありがとうございました。

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そりゃあ買わせる為には動きますよ。
その後で破綻しようが知ったこっちゃないし。

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夫婦合算はふつうだとしても、年金親の住民票まで移転して買わせようとするのか。身の丈に合ったモノにしないとヤバイヤバイ。

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