マンションなんでも質問「バルコニー戸境がコンクリート壁」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-11 17:48:42

バルコニー境界壁がコンクリート製で上から下まで隙間が無いタイプ
を購入予定です。片方のみに一メートル四方ぐらいの避難用ボードが
はめ込んであり、独立排水になってます。

ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら
気にるのではないかと思いますが、そのあたりどうなんでしょうか。

[スレ作成日時]2011-11-11 22:16:06

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バルコニー戸境がコンクリート壁

  1. 990 匿名

    スレ違いな話題になってますが、基準が定められてる数字に関しての話は、
    個人の主観ではなく、なるべく不動産の基準法・用語に基づいて発言して頂きたい。

    通常工法の間口は6m未満なので、7m以上あるとワイドスパンになります。
    10m級だと「大型ワイドスパン」などと表現されています。

    高さに関しても基準があるので、
    個人の主観でタワーと思えるかどうかは関係ありません。

    高さ10mまで(3階建て)基準は低層
    高さ20mまで(5階建て)基準は中層/通常イメージは低層
    高さ31mまで(8~9階建て)基準は中層/通常イメージは中低層
    高さ45mまで(14~15階建て)基準は高層/通常イメージは中高層
    高さ57mまで(18~19階建て)基準は高層/通常イメージはハンパな高層?

    (日本初のタワマンは、三田綱町パークマンション 19階建て 52m 1971年竣工)
     ※現在の高層タワー基準からは外れます

    何階建てかの階数カウントは低層階にある共用・商用施設によっても変わりますが、
    57m以上の建築物は、何階建てでも「もどき」ではなく正式にタワマンです。

    57m未満でも◯◯タワーなどの名称が付いてるマンションがあって、
    特に45mの15階建てで名乗ってると、ちょっと恥ずかしいタワーもどきと言えます。

    通常の表現としては、57m以上の20~30階程度のタワーは普通のタワマンで、
    97m以上で超高層タワーになります。

    (日本初の超高層は、霞ヶ関ビル 36階建て 147m 1968年竣工)

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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