ある中古戸建をネットで見つけ、先週水曜日(15日)に初めて外から見て、18日に初めて内見し、気に入りました。仕事等に忙しくて、まだその計2回しか行っていません。不動産屋さんに、24日に申し込みをして、26日に契約してほしいと言われました。そうすれば仲介手数料を数十万円(具体的な数字を言われましたがここでは伏せます)まけてくれるとのこと。私は気に入ってはいるものの、高い買い物なので、もう一度くらい中を見たり、ネットで町の情報を調べたりして、納得してから買いたいのですが、そのスケジュールでは無理です。でも数十万円引きも魅力です。
せめてあと1週間契約を延ばしてほしいけど、6月中でないと引けないとのこと。
初めて見て11日で契約なんて、早すぎる気がするのですが、普通そんなものでしょうか?みなさんだったらどうしますか？
なお、売り出してから3〜4ヶ月経っているそうです。
[スレ作成日時]2011-06-22 01:51:33
その不動産屋さんは売主ですか？
もし、売主も抵当権で中古戸建て買ってるんでしょうね。
売るのがひと月伸びると、それだけ金利が取られるから早く売りたいのが正直な所。
だから「今月中に買って頂ければ…」なんて条件を付けるんだと思います。
もし売主でなくてそのような事を言う場合は、ノルマがあるからとかなのかなぁ？
そんなに急いで買う必要は無いと思いますよ。
もっとその中古物件の建設会社や図面、地盤なども調べてから買った方が良いと思います。
もちろんその土地の事や近所の人の事、事件や事故の有無なども。
高い買い物です。
焦らせるような不動産屋さんからは買わない方がいいと思います。
ただ、その物件が売れてしまってものすごく後悔する恐れがあるのなら、また考え方は変わります。
すみません
＞もし、売主も抵当権で中古戸建て買ってるんでしょうね。
は
＞もし売主なら、売主も抵当権で中古戸建てを買ってるんでしょうね。
の間違いです。
1>
仲介手数料を割り引くって書いてあるから、不動産屋は売主じゃなくて仲介。
で、以前、両親が中古マンションを購入したときも内覧した翌日に連絡があって、すぐに決めてくれといってきたんで怪しいと思って登記簿を確認したいといったらあわてて謄本を持ってきた（ちなみにその業者は某大手）。中古の売買ってどうもそんなのが普通みたいだから、周辺環境とか事前に調べられることはあらかじめ時間をとって調べておいた方が良いかと思う。
それから、契約のときに重要事項説明があるけど、それと契約書の内容は事前に確認しておいたほうがいいかな。専門用語が多いんでその場で理解するのは無理だと思う。
いい物件なら４ヶ月も売れ残らないよ
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
