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マンションの買い替えを検討中ですが、どれくらいの予算があればいいのでしょうか。
また売りに出した時、いくら値を下げても売れない場合ってどうなるのでしょう？
[スレ作成日時]2005-05-20 10:50:00
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マンションの買い替え
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2 匿名さん
質問内容が漠然すぎです。
買い替え先のマンションの価格や今のマンションの情報がないとコメントしようがありません。 -
3 匿名さん
買替える場合、売却したあと、どれだけ頭金を詰めるかって
ことが一番大事なはずです。
01さんの意図わかりませんが、
1)売却によって、借金チャラになるか？
2)売却し、借金相殺した後にいくらか残るのであれば
それにいくらオンさせて、新居のための頭金作れるか？
残りは借金できるか？
だけですよ。
販売会社にもよりますが、契約時に物件の1割近くの手付金を
納めるのでその金額相当の現金であるのが望ましいです。
買替を前提とする場合、契約時に「買換え特約」がある方が
リスク少ないです。
買換え特約とは、もし現在所有の物件が売れなかった場合
キャンセルが認められ手付金が全額返却される仕組みです。
その場合、買換え先マンションの販売会社の関連の仲介業者を
紹介され、そこと相談しながら、売却進めます。
（販売会社は仲介業者を通じて状況をチェックしています）
決められた期間内（3ヶ月とか）に売却できなかったり、
価格の折り合いつかず売れなかった場合は、キャンセル
できます。
うーん でもこんなこと真面目に考えるなら、買替先の
不動産屋に相談した方がはやいです。
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東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
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東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8600万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |