100％無料の駐車場は、車がなければ人に貸せば収入にもなると言われました。
その場合トラブルとかありますか？ どんなことに気をつけたらよいでしょうか。
マンションの駐車場を実際に賃貸に出している方いらっしゃいましたら、意見をお願いします。
タイプは機械式です。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションの機械式駐車場
[スレ作成日時]2005-07-26 10:50:00
私ならそんなことを言うような業者のマンションは買いません。
？v？現在車を所有していないので、そういう利用の仕方があるのなら悪くないと思ったのですが、
実際にそのようにしている方がいらっしゃいましたら、実状をお聞かせいただければありがたいです。
そんなやつはいない。いないと思う。
非常識すぎる。
管理規約で又貸しが可能かどうか確認したほうがいいですね。
もし可能であれば、つまりその駐車場の大家になるってことですから、責任問題の所在をきちんと貸した方とたうさんの
間で結ぶ契約が必要だと思います。
機械式でトラブルとして考えられるのが、
水害（台風）などでの車の水没の場合誰が負担するのか、
もし鍵を指しっぱなしでその場を離れてしまい、同じ階の車が盗難に合った場合の責任問題、
無料とのことで将来的に有料になる可能性がありますがその場合の料金設定、
確率的に少ない出来事かもしれませんが、はっきりさせておく必要はあると思います。
（まぁ借主負担だとは思いますが・・）
ほとんどのマンションはマンション居住者以外の駐車場の貸し出しを禁止していると思います。
そんな中で又貸しＯＫとあるマンションであればセキュリティもゆるい可能性がありますので
違う意味で気をつけてください。
居住者以外が駐車場に出入りできるマンションということですから。
トラブルになりそう・・。他の住人のクレームとか・・。
私ならマンション住人以外の人が勝手に入るのは嫌です！
多分、駐車場を貸すというのも
そのマンション以外の人に貸し出すのではなく、
同じマンション内でも車を2台持っている人や
購入を検討している人に貸せるということではないですか？
出入り自由のマンションだとしても住人以外の人の出入りは
あまり好まれないと思います。
でも、中には必ず車が2台必要だとか、夫婦で別に持っている人は
いるのではないでしょうか？
ただ、貸し出すとしても自分が車を買いたくなった時に
賃借契約解除できるようにしておくことが大切だと思います。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6400万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
|
1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
|
1LDK・2LDK |
|
57.64m²～81.22m² |
|
総戸数 97戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
|
8600万円～1億2000万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
67.38m2～80.72m2 |
|
総戸数 319戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.17m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
|
9400万円～1億1600万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.33m2～70.27m2 |
|
総戸数 233戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億990万円～1億9,800万円 |
|
1LDK＋S～4LDK |
|
56.33m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
