建築士への依頼

頼みたい建築士さんに直接きいてみるのが早いですよ。

予算はいくらで、どの程度の建物が建てたいのか、
土地の取得や設計、監理などどの範囲までお願いできるのか
ハウスメーカーの指定ができるのかなどを

建築士の方が仕事をすれば当然報酬は必要になります。
何の仕事を頼むかによって報酬は大きく変わると思います。

あなたが取引したい施工店（ハウスメーカー）にしても
建築士と縁があればスムーズにお願いできるかもしれないし、
縁が無くても設計付の仕事を施工店（ハウスメーカー）が
受けるかもしれないですよ。

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費用は知ってるとこでは建築費の10％って言ってました。
たぶん設計会社によってまちまちだと思いますのであらかじめ聞いてみては?


＞例えば業者を指定することなどは基本的にはご法度なんでしょうか。

御法度ではないです。業者があらかた決まっているのであれば、その業者と設計会社での交渉次第だと思います。

　それもふまえてお願いしてみたい一級建築士さんに聞いてみればどうでしょう。スケジュール的にNGって場合もあるので。

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その頼みたい建築士さんに直接聞くのが早いと思います。
だいたい10％程度の設計・監理費用が必要になってくると思います。

業者に関しては、基本的に数社へ相見積もりを出すと思うので
その候補の中にスレ主さんが頼みたい業者さんも入れてもらえば
いいと思います。
相見積り、びっくりするほど提示額が違いますよ。。。
（1000万くらい差がつく事も！）

私も建築士の方にお願いしましたが、変形した土地だった為HMに頼むよりも
だいぶ安く済んだと思います。

素敵な家づくりが出来るといいですね！

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>4さん
3ですが、私もそう思いましたがそこは置いといていいんじゃないかな？
きっと坪200万もする地域じゃないんだと思いますよ
建築士への依頼について聞きたいんだと思います

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みなさん、ご親切にありがとうございます。

無知なだけに、建築士にそのまま聞くこと自体がどうなのかと
心配な面もありましたので、みなさんの回答をみて
率直に相談してみようと思います。

限られた少ない予算ですが、よい家が建つよう頑張ってみたいと思います。

ありがとうございました。

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相見積もりすることで競争原理が働きその分工事費は安くなります。
安くなる分と設計費がかかる分で概ね相殺することが多いです。
（最低1割～多くて2割、稀に3割近く提示額が変わってきます。設計監理費が10～15％と考えればこれだけでも相殺されてることが分かります。特命だと相見積時の最高値よりもさらに高くなることもあります）
同程度の総額で設計の質が高まり見積もり査定や監理もしっかりしてもらえるというメリットがあります。
設計事務所によっては自分の特殊な仕様に慣れたなじみの業者を使いたがって
相見積もりしないで競争原理が働かず上記のメリットが発揮されない場合もあるので（これはコレでのメリットもありますが）
その点は確認してみるといいでしょう。

設計事務所によっては、予算無視してやりたいようにやるデザイナー気どりの馬鹿も稀にいますので
その点も注意しましょう。

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一見おしゃれだけど、実際は使いにくくてしょうがないとかよくあるから
そういうのは設計士のおなXーにしか過ぎない

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お断りした設計士から図面は自分の著作権だと書いてよこした。
しばらくたって年賀状がきた。新築はうまく進行してるか？と一筆あり
ストーカーか、別の新設計図に決まったよと手書きでお返し。
もう来ないで。

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あ～、わかる。設計士とかって、プライド高くてオタクっぽくて陰湿な人、
けっこういるよね。自分がやってるのは客商売なんだってことがわかってない。

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うちもいましたよー一級建築士さんなんか全部自分でやった的なこといってました。なんか格好もﾋﾞﾌｫｱｰアフター見すぎみたいなかっこうしてました

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有能な建築家っす
http://ja-jp.facebook.com/shunsuke.kawada.56

私の論文http://ci.nii.ac.jp/nrid/9000006890484

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