日本グランデ株式会社の販売マンションについて

長期修繕計画とプロパンガスに疑問


共有施設が充実している事が売りのようだが、

修繕積立金をどこまで覚悟するかで話は変わってくる


管理費も要注意だね

1番さんはどこのグランデを検討されてたんですか？
伏見とか山鼻辺りでしょうか。

13番さんへ
元町に建設予定のグランデです。

見に行きました。元町。
モデルや色々選べる部分は素晴らしいです。が、その分、価格を高く設定しているようにしか思えないのは私だけでしょうか？また、あれだけの共用部分で管理費などが他の普通のマンションと大差ないのが不安ですが皆さんどう思われますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

元町のHP見てみました！
http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/motomachi/index.html

わたくしは既に別のマンションを契約しているのですが
そちらでは有償オプションで追加しようとしているものが
コチラではほとんど標準装備されていてウラヤマシイ！

キッチンにダウンウォール吊戸棚とか、食洗機、収納や主婦目線のものがすごく充実してますね。

洗面所のタイルデザインも可愛いし、お風呂にサウナミストとTVまで！
リビングや各部屋の照明が無料装備、間接照明の調光も標準！和室があるのもgoodです。

駐車料金や管理費もとっても安いし、物件価格自体も4LDKで3000万ちょっとぐらいなのであれば
わたくし的には衝撃の価格（お買い得）という感想をもちました！
正直、マンションの外観は微妙ですが。。。中身がよければ外見えは、どうでもいい気もします^^;

管理費、修繕積み立て など 結構共用施設がある割に安い気がして その辺りが不安でいます。
古い会社がいいとは思わないし、北海道企業には是非とも頑張っていただきたいけど 選ぶの失敗して ワハハ…と言えるほど力もないし…。

もし グランデのマンションにお住まいの方いらしたら 現在の状況を教えて頂きたいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

札幌は地価が安いから新築買うより
築浅中古マンション買うほうがコスパはいいはず。

No16です

確かにこれだけ充実しているのに、今後の計画が見えないと不安になりますね。
HPには建物の構造に関する説明や、ガスや水道などの公共設備に関する説明も掲載されてないのでわかりませんね。
部屋の方角もイマイチですし大きな通りに面していてウルサそうでもあります。

目先の設備の充実だけにとらわれて失敗しないか・・・？と慎重になるお気持ちお察しします。
それにしても台所の充実はウラヤマシイ～！！

営業マンの対応は最低。

うちはクレーム入れてる内容が二年経過していますが解決していない所か、向こうから連絡来たすらありません。

話しに嘘が多いし売ったもん勝ちみたいな感じですかね。

管理会社は雪の日に雪掻きに来ていたり、青木あすなろさんの対応もとても良いですが、もう一度やり直せるなら私は買わないな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

元町でマンション買うならフィネスが一番いいですよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

フィネスはないでしょ。それなら、賃貸。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

グランデ物件に住んでいます。概ね満足しています。
共用施設満載だけど、ほとんど利用していません。

管理人さんの対応も良く、住み心地もいいですよ。音も気になりません。

新築にこだわらないならオススメしますよ。たまに売り物件出てます。エスポアシティです。

エスポアシティはゲオエステートかつ大型戸数多いマンションだからまだよろしいと思います

管理費の高騰は緩やかでは？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

話が違う事が多い、その一言で共感するひと多いでしょうね。

正直、後悔してる。

三井や住友にしろと行ったのに
見た目だけで選ぶから。。

景観条例である程度、外観がコントロールできたらいいな
札幌市ってないんですっけ景観条例？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

グランファーレ元町近くの住人です。
この物件は、とにかく共用部が多い。
その維持費はどこから捻出するのでしょうか？
管理費は若干高い気がしますが、一戸当たり月5000円強で39世帯＝200000円弱で、
この共用部の維持費が可能ですか？
また、コンシェルジュ在中ならその人件費はどうなるのでしょう？
普通のマンションは管理人兼日常清掃が常識ですが、
この綺麗なコンシェルジュさんが清掃も兼ねるのでしょうか？

それと、修繕費はかなり安いですが、これも普通のマンションのように、
5年毎に2倍、3倍、4倍になるのでしょうね。

間取りとしては、西が大きな通りに面している為、西向きがほとんどですが、
南をつぶしているのがもったいないです。
また、この西の大きな通りは夏場はかなり、夜間の車の走行音が大きいです。

最後に、脳神経外科跡地の為、感じる事の敏感な方にはお勧めできませんよ。

ラジウム温泉、天然岩盤浴、シアター＆カラオケルームさらにフィットネスルームでエクササイズ楽しみです。

ふむ…新築後１０年ぐらいで売るなら快適and安いですが、一生の住処と考えると、ココは買わないかなぁ