一戸建て何でも質問掲示板「どっちがお得?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. どっちがお得?
  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2010-12-24 18:16:30

年内に新築が完成するのですが年内入居と来年入居では何か損得があるのでしょうか?

詳しい方がいたら教えていただけないでしょうか?

[スレ作成日時]2010-12-21 08:43:41

[PR] 周辺の物件
リビオ中野レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

どっちがお得?

  1. 2 匿名

    引っ越し時期。

    こちらは寒冷地なので、確実に冬を迎える前に家を完成させ、入居しました。

    もし、主さんの地域も寒冷地のように1・2月が一番冷え込むようなら、少しでも日中が過ごしやすい年内が良いと思います。

    こちらは真冬の時期は晴天でも2・3度で、日中でもかじかみ耳が痛いので、出来れば外へは出たくない時期です。

  2. 3 匿名さん

    住宅ローン控除を22年度から開始するか、23年度から開始するか。

  3. 4 匿名さん

    損得は何かあるかもしれない、しかし家を建てて住む事に比較すれば微々たるものでしょう。

    それよりも人の行動心理として「年始を新居で迎えたい」これは少なくない気がする。
    グラスウールが品薄な昨今も、こんな状況が少なからず影響している様だ。

    つまり年末に合わせ、最終は突貫で家を完成させる。 こんな事が無い様に。
    年末の師走の引越しや備品購入据付等を行う。 忙しい時期のサービスは当然質が下がります。

    これらも考慮するとよい。

  4. 5 匿名さん

    >それよりも人の行動心理として「年始を新居で迎えたい」これは少なくない気がする。
    「年の瀬にバタバタと引っ越ししたくない。」という人もいるよ。
    自分がどっちの感情に近いか考えてみては?

  5. 6 匿名

    今年の住宅ローン控除って「年内に居住」が条件じゃなかった?

  6. 7 匿名さん

    >>6
    >3が今年控除を受けるか来年受けるかって言ってるじゃん。

  7. 8 スレ主

    みなさま忙しい中回答ありがとうございます!
    控除を受けられる金額は22年度でも23年度でも変わらないのでしょうか?

    ハウスメーカーの方はどちらでも同じと言っていますが・・・

    私には難しすぎてよくわかりません。

  8. 9 匿名さん

    年内引越だと今からじゃかなりハードスケジュールじゃない?

  9. 10 匿名

    22年度と23年度だと控除の限度額が変わってきますね

    http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

    借入額が4000万以下なら関係無いんじゃないでしょうか?
    どっちにしろ所得税+住民税9万程度が50万も行かないんだったら
    いつ入居しても一緒ですが・・・

  10. 11 サラリーマンさん

    固定資産税は1月1日が対象となる。

    そう考えたらわかる気もするが…

  11. 12 匿名さん

    私なら年が明けてから入居する。
    税金の話もあるが、実は引越し費用は年末より年始の方が安い。

    理由は引越し業者が年始に暇になるから。
    新居で年を越したいという、安易な理由で年末に引越しが集中する反面、
    年始は暇でしょうがないとのこと。見積もりしてみればわかる。

    年末の繁忙期は、技能が低いバイトや零細業者のヘルプが多いのもオススメできない理由。

    うちは年始に引っ越したが、実際安かったし、
    業者からも暇な時期に仕事が入ったということで感謝された。

    入居直後は冷え切っていて寒いという話は、
    引越し数日前から新居を暖房しておけばいい。

    どうせエコキュートは少なくとも前日までには
    起動しておかないといけないので、そのついでに。

  12. 13 匿名

    閑散期に頼むのはホントお得感高いよね
    自分はGW後に引っ越すことが数回あったけど、全員社員で予定していた人数の5割り増しくらいの人数が来てあっというまに終了した
    もちろん他の客とかぶらないので割引は大きかった

  13. 14 匿名さん

    >>11
    一緒だよ。
    1月2日以降に名義変更を伸ばしたからといって、その年の固定資産を負担してくれる業者なんてほとんどないよ(笑)
    納税は業者がするけど、必ずその額を請求されますよ。
    何月であっても月割されるところがほとんどです。
    購入者の都合で伸ばしたのであれば尚更だと思います。

  14. 15 匿名さん

    月割じゃなく日割の方がおおいと思うよ。

  15. 16 匿名

    普通日割りですね
    うちも銀行での金消契約時の日付にて日割り計算され、きちんと請求されました

  16. 17 匿名さん

    経験ないのに知識だけでの書き込みが多いね。

  17. 18 匿名

    >>17
    どの辺が?

  18. 19 匿名さん

    引渡しは年内なんじゃないの?引渡し時期については工事請負契約の時に決まってるよね。
    施主の都合で変えられない(変えられたとしても何らかの支払は派生する)んじゃないの?
    不動産の所有権移転や保存の登記が年内だったら固定資産税は入居時期には関係なく、
    支払うことになるよね。残るは控除と引越し費用の問題かな。

    でも、不動産の所有権移転や保存の登記を受けるには代金の支払い義務が生じるよね。
    ということは住宅ローンの実行が必要になるわけで、そのためには住民票を異動して
    新住所で手続きするのが一般的なんじゃないのかな。
    となると実際の引越しは年明けだとしても、書類上は年内入居になるわけだよね。
    だとしたら控除の点でも変わらないってことになる。
    「住民票の移動は年内だけど入居は年明け」と税務署が認めてくれれば別だけど。

    結局、引越し費用の問題だけのような気がするけど・・・。
    違ってたらごめんね。

  19. 20 匿名さん

    >>18
    あっちこっち

  20. 21 匿名さん

    >「住民票の移動は年内だけど入居は年明け」と税務署が認めてくれれば別だけど。
    認めてくれません。
    入居前に住民票を移動するのも違法だし、住宅ローン減税も入居が前提。
    けれど、住民票の移動手続き時に「引っ越し住みですか?」の質問に「はい」と答えてもそれ以上は調べません。(勧めているのではありません)
    住宅ローン減税の還付申告は、引っ越し後にゆっくりすればいいでしょう。
    年内に引っ越した場合、移転元と移転先の市町村が異なる場合は、6月からの住民税の税額が変わる可能性があります。
    極わずかですけど。

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス経堂
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク

Town Life

[PR] 周辺の物件

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

8480万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1200万円台~1億6000万円台※権利金含む(予定)

2LDK~3LDK

59.9m2~73.4m2

総戸数 522戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~73.18m2

総戸数 50戸

ベルジュール大泉学園ラヴィッサン

東京都練馬区東大泉2-429-10

6998万円

2LDK+S(納戸)

63.03m2

総戸数 19戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6998万円・7598万円

1LDK

33.37m2

総戸数 23戸

ベルジュール氷川台

東京都練馬区氷川台4-84-39

8598万円・9098万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60.02m2・62.2m2

総戸数 27戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

9690万円~1億4890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.93m2~70.29m2

総戸数 45戸

ピアース大井仙台坂Hill Top

東京都品川区南品川5丁目

8,790万円・1億90万円

1LDK

36.44m²・40.66m²

総戸数 32戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

1億1990万円~1億6190万円

3LDK

66.51m2~71.4m2

総戸数 19戸

ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井1-345-3他

6500万円台~9300万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.5m2~67.35m2

総戸数 46戸

リーフィアレジデンス経堂

東京都世田谷区宮坂三丁目

未定

2LDK・3LDK

53.87m²~76.38m²

総戸数 120戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

9998万円~1億998万円

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

60.73m2~70.01m2

総戸数 52戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

7,880万円~8,980万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.45m²~70.05m²

総戸数 6戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸3-187-3

未定

2LDK~3LDK

55.14m2~65.46m2

総戸数 52戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸3-117-2

5900万円台~1億4200万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)(1LDK+S~4LDK+ハナレ(納戸))

42.3m2~95.97m2

総戸数 33戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

サンウッド上用賀三丁目

東京都世田谷区上用賀3-186番1

未定

2LDK~3LDK

43.3m2~81.98m2

総戸数 36戸

ベルジュール杉並井荻パークサイド

東京都杉並区井草4-10ほか

4500万円台~9200万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.12m2~65.32m2

総戸数 33戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~8,500万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~72.93m²

総戸数 74戸

[PR] 東京都の物件

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

1億500万円台~1億5000万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.32m2~73.72m2

総戸数 396戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

オーベル六町レジデンス

東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

未定

1LDK~3LDK

33.58m2~66.12m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.53m2~103.39m2

総戸数 815戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

バウス久我山

東京都杉並区宮前5丁目

未定

2LDK~4LDK

55.55m²~106.31m²

総戸数 139戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億6200万円・1億6590万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億3,590万円~1億9,800万円

2LDK~4LDK

58.59m²~80.68m²

総戸数 233戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸