業界人書込専用　本気で日本の家を品質を落とさず安くするスレ　購入者へのヒント

企業機密のため非公開とさせていただきます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

簡単にですがスレ主から。

問屋を通さなければならない商品は１次問屋まで。
メーカー取引出来る建材は必ずそこから仕入れる。

を徹底しています。
もし問屋が黙っていてもメーカーに問い合わせれば解る話。
付き合いもありますが
うちが無くなればその問屋だって売り上げが落ちる。
話せば解る話。

徹底はともかくちっともやって居ない業界人は居ないと思いますけどね

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品質を落とさず　とは厳密に言えば違いますが

防音対策
床壁天”ボード２枚貼”でも十分防音になります

ただし開口部面積（窓など）が多い場合は別途考慮

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最近は様々な業界で考えられている、商品の性能と価格を末端から逆算していく物作りの手法。
「消費者が要求する、これだけのモノをこの価格で」
それを逆算して製造コストや製造方法を考えるのです。
端から無理だと思えば、それは無理な事。やろうと思うから出来るかもしれない
企業にとっても根本から考えを変えなければならない部分が多く、非常に困難ではあります。

具体的には製品・製造以外においてでさえ
「ユーザーから見た場合、会社内に必要でない人、部署、システムは廃止」であり
社長？必要、取締役？ほとんど要らない、部課長？少し居ればいい、担当者？これは充実してね
みたいな感じで、突き詰めると企業（決裁権のある者）にとって非常に厳しい
選択を迫られる考え方です。直接職以外は、大幅削減が当然になります。

これを住宅に当てはめれば、施主→営業・大工・設計者→仕入先・専門業者
人員はこれだけで妥当ですね。
営業から設計まで兼ねる大工さんなら、一人でＯＫです。
つまり零細地場工務店は大変効率的で、同等であれば安価に家が作れます。
ただし仕入にスケールメリットが無いのが課題です。

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建材の仕入れスケールメリットも
建築総額で言えば30％～50%（請け元や建築内容によります）ぐらいではないでしょうか。
それが10~20%違うと平均2000万円の建物で2~3百万以下の差額って感じでしょうか。

これを
・ネット（全国のお店）を利用する　もちろん運賃も考慮した上で
・>>2　で書いている中間マージンの徹底
・多少なりとも余る細かい建材の徹底管理
・仕入れ量の徹底管理

これらでずいぶん元値は下がると思う
しかしこれらをやる人件費がどれぐらいかかるかは
人間能力とその人間の収入によりけりで難しい所はあるが。

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結局 答えないよ ウンチクしかでないよ

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高額な経費を叩き切れば済む話

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不動産やの報酬は高すぎる

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