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マン点

マンションアナリスト。11年間で5,000枚のマンション・チラシを“読破”したマンション・チラシ研究家。一級建築士。

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マン点流!(回答)バルコニー禁煙賃貸マンション



「メンバーへの質問やお便りコーナー」を通じて、シーズーさんから「バルコニー禁煙のマンションを探す方法」について教えてほしい旨の質問を頂戴した。

他のメンバからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。


初めまして。
スムログ等を通じ、みなさまのご意見をいつも興味深く拝見させていただいております。

バルコニー及び廊下が禁煙のマンションを探す方法はありませんか

子の出産を機にファミリータイプのマンションに転居しました。
しかし近隣住民でバルコニーで喫煙する方がおり、その存在にかなり悩まされています。
(喫煙する時間帯も不定期であるため、窓をほとんど開けられず、子の布団も干せず、火を使うときは喫煙していないか確認して短時間で終わらせます。)

管理会社に相談したところ「規約では喫煙不可と明記されていないため、禁止することはできない。喫煙不可にするには規約の改定が必要になる。ただし困っている人がいるという形で掲示板に貼り出すことはできる」と回答があり、掲示をお願いしましたが、効果はありません。

現在のマンションは分譲賃貸で入居しているため、引っ越し料等はかかりますが、別のマンションへ転居しようと思い、マンションを探し始めました。
いくつか目星をつけるにあたり、バルコニー禁煙のマンションを探す方法があればと思い、質問しました。
お手数おかけしますが、ご回答いただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。

結論を先に言えば、「不動産情報サイトで探すのは困難なので、地元の不動産屋さんに直接聞いたほうがいいかも」というのが回答です。

以上オシマイ、というのでは少々味気ないので、以下補足。

23区の禁煙賃貸マンションの割合は0.5%

不動産情報サイトHOMES(ホームズ)で調べると、東京23区で登録されている賃貸マンション78,947件のうち、「禁煙」のキーワードでヒットする件数は363件。率にするとたったの0.5%しかありません(1月28日現在)。

禁煙マンションの割合が最も高いのは港区(1.2%)。

港区民は禁煙意識の高い人が多いのでしょうか・・・・・・。

バルコニー禁煙賃貸マンション
ベランダを含む「完全禁煙賃貸マンション」はどれくらいあるのか?」より

バルコニーも禁煙の賃貸マンションはとっても少ない!

「バルコニー禁煙」で検索してみると、ヒットするのは20件。

この20件を1件づつ確認したところ、バルコニーを含んで禁煙である旨が明記されていたのはたったの7件(世田谷区5件、台東区1件、江戸川1件)でした。

これでは不動産情報サイトだけを使って、自分の希望するエリアで、ベランダを含む完全禁煙賃貸マンションを探し出すのは難しそうですね。

ツイッターで完全禁煙賃貸マンションの情報を集めるにしても、空き住戸があるどうかまで判るかどうか。

ひょっとすると、地元の不動産屋さんに直接聞いたほうが完全禁煙賃貸マンションを見つけやすいかもしれませんね。

※ベランダを含む「完全禁煙賃貸マンション」調査結果の詳細については、「ベランダを含む「完全禁煙賃貸マンション」はどれくらいあるのか?」をご参照ください。

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