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マン点

マンションアナリスト。11年間で5,000枚のマンション・チラシを“読破”したマンション・チラシ研究家。一級建築士。

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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)



スムログ読者から、「メンバーへの質問やお便りコーナー」を通じて、2017年に販売される注目マンションを教えてほしい旨の質問を頂戴した。

もうすぐ2016年も終ろうとしていますので、来年への景気づけの意味もこめて2017年に販売開始が予想されるマンションのうち、皆さんが注目されるマンションを教えていただければと思いますので、よろしくお願いします。

東京23区内で2017年に販売開始される予定のマンションで”皆さんが注目するマンション”は、ズバリ次の5件。

◇1位:【(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト】住友不動産(629戸、29階建て、2019年8月下旬竣工予定)

◇2位:【プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー】京浜急行電鉄ほか( 817戸、29階建て、2019年2月下旬竣工予定)

◇3位:【(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト】住友不動産(1,539戸、32階建て+33階建て×2棟、2019年7月下旬竣工予定)

◇4位:【グランドメゾン品川シーサイドの杜】積水ハウス(687戸、19階建て、2019年11月下旬竣工予定)

◇5位:【シティタワー恵比寿】住友不動産(310戸、23階建て、2019年2月下旬竣工予定)

上記5件は、私が注目しているマンションということではなく、”皆さんが注目している”マンション。

選定方法は、次のようにSUUMOのこれから販売される新築マンションとアットホームのランキングデータの合わせ技。

まず、SUUMOサイトこれから販売される新築マンション特集」で東京23区で販売予定のマンション118物件を抽出(この中には第1期などの発売済みの物件も含まれている)。

次に、アットホームのサイト都内のアクセスランキングに掲載されている物件を抽出する(全部で30件)。

数あるランキングサイトのなから、アットホームを選んだ理由は、(1)物件の詳細ページへのアクセス数を単純集計していて客観性が担保された「消費者参加型ランキングサイト」であること、(2)ランキング数が30件と多いこと。
※詳しくは、「マン点流!不都合な真実を解説(人気マンション・ランキング) – スムログ」ご参照。

SUUMO118件とアットホーム30件を名寄せして、販売開始が2017年以降となる物件を抽出した結果、冒頭の5件となった。

マン点流!裏ワザシリーズ

優先順位を決定する方法
修繕積立金の妥当性をチェックする方法
羽田の新飛行ルートを知る方法
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売主の信頼性を知る
マンション性能を知る
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おまけ

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  1. マン点様。お書きになったのは大半が、飛行機が上空を通過する街のマンションのようですけど。

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