スムログ(マンションブログ)

マンションアナリスト。11年間で5,000枚のマンション・チラシを“読破”したマンション・チラシ研究家。一級建築士。

不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
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マン点流!マンション選び(第2集)



スムログが開設されて5月10日で2周年。

この1年間で投稿した選りすぐりの記事(33件)を5つの章に分けて、アクセス数の多い順にまとめておいた。

表紙9
【もくじ】

第1章 不都合な真実を解説(8件)
第2章 とっておきの裏ワザ(5件)
第3章 マンション選びのためのノウハウ(2件)
第4章 スムログ読者への回答(7件)
第5章 今月の1枚(11件)

 

第1章 不都合な真実を解説(8件)

マスコミ情報では分からない、マンション業界の不都合な真実を解説。

頭を抱える女性4(不都合な真実)2
  • 1位:必要になったときが買い時か…
    結婚で新居が必要になったときや、子どもが生まれてもっと広い住戸が必要になったときなど、マンションは「自分に必要になったときが買い時」 というけれど――それで納得できる人はそれでよし。でも、ホントにそれでいいのかなぁ、という話。
  • 2位:10年でより狭く、より高く
    首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上、上昇。14年~17年は、面積は小さくなるが価格は上昇するという、マンション購入者にとっては最悪の時期であった。
  • 3位:階高も小さく
    少しでも発売価格を抑えるためにとられているのが、専有面積を小さくするという戦略。じつは小さくなっているのは専有面積だけでなく階高も……。
  • 4位:シングル女子
    新築マンションのフリーペーパーの特集で、「50代」や「シングル女子」の購入者が増えているような印象を与える記事が掲載されていた。なんでだろう、という話。
  • 5位:物件のネーミング
    豊洲地区に建っていないのに「豊洲〇〇」というマンション名はOKなのか? 「豊洲」よりも更にブランド力のある「銀座」の名称を使ったマンションはどうなっているのか?
  • 6位:不動産テックによる相場価格
  • 7位:航空機からの落下物
  • 8位:長周期地震動

第2章 とっておきの裏ワザ(5件)

マンション選びのための、とっておきの裏ワザ。 合点ポーズの女の子(裏ワザ)圧縮2

第3章 マンション選びのためのノウハウ(2件)

初心者向けのマンション選びのためのノウハウ。 日本人美少女(ノウハウ)2
  • 1位:羽田新飛行ルートへの対応
    羽田の増便はどうあるべきか、区議会や都議会、あるいは国会で議論を重ねていくことは大切だが、個人としては、あとでバカを見ないように現実的に対応する必要があるだろう。
  • 2位:お得な3つの条件
    マンション選びでは、新築の購入であれ、中古の購入であれ、あるいは賃貸であれ、とってもお得な3つの条件がある。

第4章 スムログ読者への回答(7件)

スムログの読者から頂戴した質問に対して、マン点流回答。 オッケーポーズの女性(回答)圧縮2

第5章 今月の1枚(11件)

毎月末、海外の珍しいマンションの写真を1枚ピックアップ。

おまけ

マン点流!マンション選び(第1集)』もご覧ください。


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