賃貸契約更新と引っ越し時期について

去年の７月末の契約更新で、１１月末に引越しました。
更新までに何とかしたかったけど、賃貸への引越では無いので
思い通りにいかなかった。
結構高い家賃だったし・・・・・
その上敷金もシビアに取られガックリしたよ〜
ダメ元で大家（不動産屋）に相談してみるのも有りかな〜

原則論というか契約書上は、契約更新の必要があるでしょうね。
更新しなかったら追い出しをくらうかも．．．

私は賃貸から賃貸への引越で３週間ほど契約期間を過ぎることがあった。そのとき大家さんに相談したら有難いことに、大家さんや不動産屋が更新費用を免除してくれた。
だから02さんも書いているけど、賃貸物件の管理会社や大家に事情を話して、更新のことを相談してみれば良いのでは？更新費用が取られるのが当たり前なんだから、割り引いてもらったらラッキーってな駄目もとですが。

そうですね。
管理会社に相談してみることにします。大家さ
んはいい人なので、もしかしたらもしかするか
もです。

前回の更新の時は、半年ぐらい遅れてきたので、
今度も遅れるかな? とも思ったのですが、遅れ
ずに(というか早め?)更新の書類が来ました。
残念。。

原則論を言えば０３さんの仰る通りで、かつ　通常の更新手数料を要求されても
文句は言えません。(契約書にあるなら）

通常は1ヶ月程度の解約通知が必要なので、契約書の退去の項目を読み直し
それに従った事前通知をしませんと、余分な家賃を請求されるので注意が必要です。
　月途中退去の場合に日割りにしてもらえるのか、月額必要なのかは
これも契約に基づくので、この点も契約書を読み直しましょう。
よくあるトラブルは、重複家賃を避けるため入居日ギリギリで退去を計画し、
新居側が入れない等の問題で、トランクルームを借りたりホテル住まいで
出費が発生する場合もあります。　日程には多少の余裕を持った方が良いと思います。

横にそれますが・・・、
以前住んで居たアパートは、築８年の頃から、９年間住んでいましたが、
一度も値上げが無く、更新料も一度も請求されませんでした。

契約書には、更新料が発生する(行なう)と書いてあったのですが、どこの
住戸も更新料を請求されていませんでした。

これって珍しいパターンなのでしょうか？

退去の時も、長く住んでいたからでしょうか？
敷金も全額返って来て、室内クリーニング代を払っただけです。

>>06さん

それは大家さん次第でしょう。
私がお世話になった大家さんには、「更新手数料は要らないから」と不動産屋を通さずに大家さん直で手数料０＋値上げなしで更新をする大家さんもいたし、不動産屋（管理会社）を通す大家さんもいたから。

うちも似たような状況でした、交渉して更新料半額にしてもらいました。

>08さん
そうですか、では、交渉の価値ありですね。
管理会社相手でしたでしょうか? それとも、直接大家さん?
それと、交渉はスムーズに進みました?

>05さん
新居に移れなくなるのは、困者ですね。新居側もいつ引っ
越しできるか確定していませんので、この辺りは注意した
いと思います。

期間付き賃貸物件で、１年のみの契約をした場合、こちらが更新を希望しても、無理なのでしょうか？

>>10
定期借家契約？
それだと原則駄目。

一般借家契約なら更新は当然出来ます。

>>10
定期借家契約で再契約可能な場合もあるけど大体２年契約だとおもうから
１年契約の場合再契約出来ない物件なのでは？転勤留守宅とかね。
契約前に管理会社へ聞いてみたほうがいいと思います。

マンションの契約更新のときに契約更新料、保険料、契約書作成料の請求がきているのですが、契約書作成料とは正当な請求なのでしょうか？

近所をよく知る人さんへ

アドバイス有難うございます、やっぱりそうですよね、一度電話してみます！

今 不動産屋に電話をしたのですが、領収書を契約書作成料として出すと言われました。

詳しく話しますと、家賃６万円のマンションなのですが、二年前に別の不動産で契約をして入居したのですが、来月が契約更新の月だったので大家さんに更新をつげると、管理する不動産が代わったようで、
契約更新料、 ６万円
保険料 　 １万七千円
契約書作成料 ２万１千円
の請求がきたのですが、 どうですかね？

色々調べてみたら、更新の時は特に法的規定がないので、「契約書作成料」とるのは「あり」みたいですね、、諦めて払います。
アドバイス有難うございました。