先日、マンションを契約した者です。
（駅徒歩10分。100戸弱のマンション）
竣工まであと1年弱なのですが
自分のマンションの売れ行きが気になっています。
営業さんは、「順調です。すでに半分以上売れています」と
おっしゃっているのですが
どうも怪しい・・・。
というのも、
住宅情報マンションズのHPに掲載されている販売住戸と
物件公式HPに掲載されている販売住戸が違うんです。
（どちらも違う住戸を、ほぼダブらずに20数戸ずつ掲載）
HPの更新日はどちらも先週末なのですが。
実は50戸以上売れ残っているのでしょうか？
どちらかが更新されずに残っているならまだしも、
両方更新されていて、お部屋もほとんどダブっていなくて・・・というので
大量に売れ残っているのではと心配です。
また、公式HPとマンションズとで、
販売している住戸のタイプをわけることもあるのでしょうか？
このあたりのカラクリをご存知の方、教えてください！
[スレ作成日時]2007-07-03 12:37:00
余計な詮索するのはおやめなさい。
本当は売れ残っても完売御礼、その裏でひっそり安売りはよくある話。
欲しい物件を買うか？お値打ち物件を買うか？
貴方は前者を選んだ、気にするだけ損だよ。
No.02 さんの言うとおり。
同僚は地元のマンションを見に行き、気に入らないからと断ったところ、”即日完売”と書かれた他のマンションを紹介されて、そこを購入したそうです。
ちなみに契約があるので他言できないそうですが、レクサスのLSが買える程度の返金があったそうです。
ウチも早くに契約をしたもので、その後の売れ行きが最初の頃は気になっておりました。
が、他の部屋が売れても売れなくても、自分はもう契約してしまったんですから。
確かに、たくさんの部屋が残っていることを宣伝するのは賢いやり方とは考えられません。
別にカラクリなどと大げさなことではなく、興味をもって見に来てもらうための方法という感じなのではないですか。
完成後なら登記簿見れば売れたか売れてないかは一目瞭然だね。
中長期では、即日完売だから値上がりするわけでもないし
売れ残ったから値下がりするわけでもない。
短期的には値引きや諸費用のサービスがあるし。
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都練馬区東大泉２-429-10 |
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6998万円・7198万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60.23m2・63.03m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
