今非常に迷っている物件があります。
Aの物件は
メリット
1 駅から徒歩5分
2 リフォーム済み
3 1階
デメリット
1 小高い丘の上（遠回りすれば平たんな道でも可）
2 間取りが2DKでDK部分が窓に面していない
3 バルコニーが少し狭い
4 北西
Bの物件は
メリット
1 間取りが2LDKでLDKがバルコニーに面している
2 南東
デメリット
1 4F（エレベーター無し）
2 駅から13分
3 少しリフォームが必要（壁紙、床部分）
値段はどちらも一緒です。
ちなみにAの物件のメリットの 1F ていうのは
連れが妊娠した時を想定してです。
Bの物件のデメリットの 4F というのも同じ状況下の元です。
皆さんの意見お聞かせ下さい！！お願いします！！
[スレ作成日時]2006-02-09 09:27:00
こんにちはスレ主さん。
とっても奥さん思いの方のようで、こういったスレは安心します。(‾∇‾*)
現在賃貸住まいとのことですが、引き続き更新するか、他の賃貸を探すというお考えはありませんか？
というのが、今回の中古マンション購入の検討、購入後に後悔するのでは・・と思いました。
まず広さが両方とも４６㎡とのことで（とは言ってもＡはもうサヨナラなんですが）、
マイホーム購入後の税金軽減措置の対象から外れてしまいます。
ご存知の通り不動産を持つと税金がかかりますので、この税金控除があるなしで家計に差が出ますよ。
それと将来の家族数、子供に広い部屋を与える必要はありませんが、子供が増える分、物が増えます。
そうなると、２DKではちょっと手狭かな・・と。
さらにリフォーム、これは現金即金が多いのでその分頭金に余裕がなくなるのではないでしょうか。
駅の遠さ、階数、エレベーター無し、２DK（もしくは２LDK）の条件はやはり売却のときに不利でしょう。
そして一番大事なのがこの「売却」。
もしいずれ売ってまた買いなおすのであれば、ここは賃貸でしばらく頭金をためるようにやりくりした方がいいと思います。
よく賃貸はお金をドブに捨てるようなもの・・と言いますが、その分移動しやすいというメリットがあります。
その人その人の状況によって賃貸のメリットデメリットは違うので、よくよくお考えいただければと思います♪
がんばってくださいね★
