はじめまして！
大阪府堺市のマンションを一昨年購入し、現在理事会役員をしております。現在、築8年目で、約１００戸のマンションす。
先日、マンション理事会の場で、管理会社から、「3年に一度の特殊建築物定期調査を実施したところ上層階の外壁タイルに一部浮きが確認された。落下の恐れがあるので、管理組合の費用負担で復旧する必要がある。」との説明をうけました。アフター保証は10年ではないのか？と確認しましたが、対象外であるとの説明でした。 どうも納得できず、現在、対応を保留しております。 管理組合で費用負担しなければならないものなのでしょうか？ 同様の事例等ございましたら、アドバイスいただきたく、記載させていただきました。宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2009-09-16 15:18:36
問題を認識している時点で施設賠償保険の範囲内なので
万が一他人の財物を壊してしまっても保険の範囲内でお金の問題はありませんが
人命を損なう恐れがあるものは対処した方がいいです
対処してからでもデベに請求するのが一般的な考え方だと思います
品確法の範囲では無いと思います、タイルは半永久的に持ちますが
タイルを貼ってるモルタルはそうではありません
そんなこと言ってるのは塗装で安く仕上げてる業者の嫌がらせの売り文句です
「高いですから」と言いたいだけの話です。タイル施工したことも無い業者でしょう
普通のデベなら対処しますが、浮きが打診できる範囲内でなければ目視ですので
周りはもちろん点検をした方がいいけど、お金を最小限にするのであれば
同じ方角の壁、同じ階の壁を検査します
理由は、同じ職人が同じ時期に同じ気候で施工して、同じ条件だからです
それくらいなら潰れてないデベなら人工だけですのでどっかから引っ張ってきてすぐに無料でやらせられます
立ち会って問題があれば、売主は検査せざるをえないはずです
まんかんしはアホなので無視していいです
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
