266戸/即入居可/徒歩9分の「大成三丁目」バス停よりJR京浜東北線・高崎線（上野東京ライン）・宇都宮線（上野東京ライン）・湘南新宿ライン・埼京線・川越線・東北新幹線・山形新幹線・秋?新幹線・北海道新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで東武バスウエスト約5分

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72戸/2011年11月下旬/荒川区/山手線「西日暮里」駅

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ジオ蕨中央ってどうですか？

[更新日時] 2026-02-04 10:53:51

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ジオ蕨中央についての情報を希望しています。

所在地：埼玉県蕨市中央2丁目18番2号（住居表示）
交通：JR京浜東北線「蕨」駅徒歩11分
間取：3LDK
面積：65.98m2～70.01m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
設計・監理：埼玉建興株式会社一級建築士事務所（意匠・設備）、株式会社光建築設計事務所（構造）
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/warabi/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ蕨中央

総戸数：33戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
用途地域：第1種住居地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：13台（平面式駐車場10台、専用駐車場3台)
自転車置場：63台
　（平置式:2台、下段スライド式3人乗り:8台、下段スライド式:29台、上段スライド式:24台）
バイク置場：3台

竣工時期：2024年2月下旬（予定）
入居時期：2024年9月下旬（予定）
販売開始予定：2024年3月下旬（予定）

建ぺい率：56.61％（角地緩和適用区画70％）
容積率：199.92％
敷地面積：1,143.24m2
建築面積：647.16m2
延床面積：2,706.99m2 (容積対象外面積421.48㎡含む)

PRECIOUS ONE
この街で、唯一つの輝きを。

都心へダイレクトかつスピーディーにつながるJR京浜東北線の利便性と、
大規模な駅前再開発により鮮やかに進化した都市機能を併せ持ち、
穏やかで暮らしやすい街として多くの人々に支持される「蕨」。
いま私たちは、この街の中心、駅からまっすぐに伸びるフラットアプローチの先に、
陽光と開放に包まれる永住のライフステージを創造します。

この街のとっておきの場所に、全邸3LDKのワイドスパンレジデンス誕生。

- JR京浜東北線快速｢東京｣駅へ29分(28分) ｢新宿｣駅へ28分(26分)
- 駅へフラットアプローチ JR京浜東北線｢蕨｣駅西口まで徒歩11分
- 全邸ワイドスパンゆとりある住まい3LDK (60㎡台～70㎡台)

- スーパーマーケット､小学校､図書館､公園など 10分圏内に生活利便施設が点在
- 商業・公共・住宅施設の複合開発蕨駅西口地区第1種市街地再開発事業計画進行中
- 自走式(13台) 平面駐車場 ※専用駐車場3台含む完備

完成後販売物件だからわかる5つのメリット
1.完成後販売マンションなら気になる所を自分の目でチェックできる｡
2.陽当たりや風通し、眺望などが実際に確認できる。
3.複数の間取りを実際に確認して、見比べることができる。
4.金利変動のリスクが少ない。
5.必要以上の家賃の支払いを抑えられる。

□ 1期1次 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定：2024年3月下旬（予定）
販売戸数：5戸
価格：4,800万円台～6,300万円台（予定）
間取り：3LDK
専有面積：65.98m2～70.01m2
バルコニー面積：12.48m2～16.4m2
アルコーブ面積：4.45m2～5.58m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-01-16 00:03:36

ジオ蕨中央

売主・販売代理の方

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所在地：埼玉県蕨市中央二丁目24番地2、24番地3、24番地6（地番）

交通：京浜東北線蕨駅徒歩11分

価格：5,090万円

間取：3LDK

専有面積：65.98m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 33戸

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物件概要
所在地	埼玉県蕨市中央二丁目24番地2、24番地3、24番地6（地番）
交通	京浜東北線「蕨」駅徒歩11分
間取り	3LDK
専有面積	65.98m2
価格	5,090万円
管理費（月額）	14,970円
修繕積立金（月額）	7,920円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 15平米・16.4平米 ●アルコーブ面積 : 4.45平米 ●管理一時金 : 45,000円（一括） ●インターネット施設利用料 : 1,100円 ●取引条件有効期限 : 2026年2月9日（月）
種別	新築マンション
総戸数	33戸
販売戸数	2戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年02月28日入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	埼玉建興株式会社
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート

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	埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか
	未定
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	55.26m²～68.04m²
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	4400万円台～7800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	73.11m²～100.64m²
	総戸数 68戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
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	総戸数 228戸

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	埼玉県朝霞市本町２丁目
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	総戸数 193戸

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	1LDK
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	総戸数 96戸

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	東京都練馬区中村南２-7-15
	9410万円～1億2890万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	65.99m²～84.93m²
	総戸数 124戸

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	3LDK
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	総戸数 39戸

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クレストタワー西日暮里

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	2LDK
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	埼玉県川越市菅原町7-38ほか
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	1LDK、2LDK
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メイツ川越南台

	埼玉県川越市南台３-3-2
	2900万円台～5500万円台（予定）
	3LDK
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サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

	埼玉県所沢市西所沢１-2-10
	3898万円～5948万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
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バウス所沢小手指タワー

	埼玉県所沢市小手指町１-25-8他3筆
	未定
	2LDK～3LDK
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	総戸数 659戸

ユニハイム所沢

	埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか
	5,490万円～6,890万円
	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	57.48m²～70.11m²
	総戸数 40戸

バウス新狭山

	埼玉県狭山市新狭山２丁目
	3300万円台～5000万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	62.67m²～72.39m²
	総戸数 206戸

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