プレサンスロジェ堅田レジデンスについての情報を希望しています。
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンスロジェ堅田レジデンス

所在地：滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
交通：JR湖西線「堅田」駅徒歩5分
間取：2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK・4LDK
面積：61.05m2～90.24m2
事業主（売主）：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：大末建設株式会社大阪本店
設計・監理：楽総合計画株式会社
構造設計：株式会社ティーエムエッチ
管理会社：未定

総戸数：90戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
地域・地区：第一種住居地域・法第22条地域・一般市街地景観地域（堅田・雄琴地区）・
　　　　　　屋外広告物（第1種許可地域）・第3種高度地区
地目：宅地、公衆用道路
私道負担：なし
駐車場：92台［屋外機械式89台・屋外平面式3台（電気自動車専用充電コンセント付）］
自転車置場：225台（屋内3人乗等対応平面式 26台・屋内平面式 18台・
　　　　　　　　　　屋外上段ラック式 61台屋根付・屋外上段スライドラック式 120台屋根付）
バイク置場：バイク置場5台（屋内平面式）
ミニバイク置場：ミニバイク置場15台（屋内平面式）

建物の建築年月：　2025年4月下旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年6月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年4月中旬

アルコーブ面積：1.60m2～5.15m2
バルコニー面積：9.45m2～19.89m2
サービスバルコニー面積：3.69m2・5.17m2
ルーフバルコニー面積：29.04m2～39.00m2
テラス面積：9.45m2～13.14m2
専用庭面積：10.50m2～14.60m2
容積率：193.45％（指定200％）
建蔽率：50.69％（指定60％）
敷地面積：3,717.15m2（登記簿面積）
　　　　　3,717.65m2（実測面積・売買対象面積）
　　　　　3,358.15m2（建築確認対象面積）
　　　　　※公衆用道路の登記簿面積は小数点以下を切り捨てて表示しているため
　　　　　　登記簿面積と実測面積・売買対象面積とは異なります。
建築面積：1,702.14m2
延床面積：7,109.06m2

KATATA LIFE WiTH COLORS
ここでの暮らしは、ひとの数だけ幸せの色がある。※1

人生は、素敵だ。

新たな生活を始める場所、
それはただの「住む場所」ではありません。
人生そのものを豊かにする「生活の舞台」。
そんなあなたの新たな舞台を提供することに
全力を注いでいます。
都市の喧騒から離れた静かな環境のマンションがここに。

- JR湖西線[新快速停車駅]「堅田」駅徒歩5分 (現地より約390m)
- JR湖西線「堅田」駅より(新快速利用)「京都」駅直通27分 (日中平常時19分)

※1「KATATA LIFE WITH COLORS」とは、多彩な街区機能を備え、
　　それに伴い様々な価値を持つ堅田駅周辺の駅近（徒歩5分）の地に、
　　多世代共生型の邸宅が誕生する事を示します。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-02-17 01:58:35

プレサンスロジェ堅田レジデンス 本物件

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棟内モデル公開中｡実物見学可能‼️　広々とした空間設計❗️駐車場100％❗️

所在地：滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3ほか

交通：JR湖西線堅田駅徒歩5分

価格：2990万円～5180万円（第3期）

間取：2LDK～4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)

専有面積：61.05m²～80.28m²

販売戸数/総戸数： 11戸（第3期） / 90戸

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物件概要
所在地	滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3ほか
交通	JR湖西線堅田駅徒歩5分
間取り	2LDK～4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)
専有面積	61.05m²～80.28m²
価格	2990万円～5180万円（第3期）
管理費（月額）	8610円～1万1320円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金（月額）	6110円～8030円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.45平米～11.16平米 ●アルコーブ面積 : 2.17平米～5.00平米 ●サービスバルコニー面積 : 5.17平米 ●ルーフバルコニー面積 : 37.80平米　1,130円（月額） ●テラス面積 : 10.26平米～10.80平米 ●専用庭面積 : 11.40平米～12.00平米　340円～360円（月額） ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 500円（月額）※自治会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年4月30日 ※107号室はモデルルーム使用住戸となります。モデルルーム使用期間は2026年4月10日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。※現状有姿でのお引渡しとなります。ソファ・リビングセット・ダイニングセット・TVボード・ラグは、ついております※上記以外の家具・調度品は含みません。※詳しくは係員にお尋ねください。
種別	新築マンション
総戸数	90戸
販売戸数	11戸（第3期）
そのほかの情報	敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年5月(竣工済) 入居可能時期：即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。

会社情報
売主・販売代理	株式会社プレサンス株式会社プレサンス住販株式会社プレサンスホームデザイン
施工会社	大末建設(株) 大阪本店
管理会社	(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ

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プレサンスロジェ堅田レジデンス

	滋賀県大津市本堅田５丁目
	2990万円～5180万円（第3期）
	2LDK～4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)
	61.05m²～80.28m²
	11戸（第3期）/総戸数 90戸

プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

	滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2
	2980万円～5420万円（最終期）
	2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+2S(納戸)・3LDK)
	48.15m²～84.53m²
	総戸数 63戸

シエリアシティ大津におの浜

	滋賀県大津市におの浜２丁目
	4149万円～6369万円
	1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
	68m²～84.14m²
	総戸数 708戸

関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト

	滋賀県大津市晴嵐2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	58.50m²～90.56m²
	総戸数 382戸

ウエリス京都東山五条通

	京都府京都市東山区五条橋東４丁目
	5048万円～1億6350万円
	2LDK～3LDK
	63.98m²～100.96m²
	総戸数 65戸

プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸

	京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1
	4990万円～6890万円（先着順）
	3LDK
	61.8m²～70.06m²
	総戸数 52戸

ブランズ京都河原町通

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	5880万円～1億2500万円
	1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC)
	44.3m²～81.08m²
	総戸数 146戸

グランドパレス近江八幡

	滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13ほか
	3608万円～5498万円
	2LDK～3LDK
	51.61m²～75.96m²
	総戸数 97戸

ジオ京都堀川三条

	京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番
	5470万円～6590万円
	1LDK
	47.85m²～55.49m²
	総戸数 47戸

プレサンスロジェ京都二条 WEST

	京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1
	3360万円～5730万円（第1期）
	1LDK～2LDK+S（納戸）(1LDK・2LDK・2LDK＋S(納戸))
	34m²～57.2m²
	総戸数 32戸

ファインレジデンス京都五条通

	京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番
	5398万円～7368万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	58.9m²～73.56m²
	総戸数 271戸

ユニハイム京都西院高辻通

	京都府京都市右京区西院西貝川町98番
	4098万円～6198万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	57.34m²～73.66m²
	総戸数 94戸

ジオ京都桂川テラス

	京都府京都市南区久世上久世町637番1
	4380万円～6670万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	59.55m²～73.92m²
	総戸数 128戸

シエリア京都桂川

	京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番
	4,488万円～5,798万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	57.40m²～75.30m²
	総戸数 83戸

プレサンスロジェ向日町

	京都府向日市寺戸町二ノ坪14番
	5,080万円
	2LDK
	54.97m²
	総戸数 32戸

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