売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
設計・監理：有限会社大土呂巧建築設計事務所
販売提携（代理）：株式会社日昌
名称 ワコーレ神戸上筒井通
所在 兵庫県神戸市 中央区上筒井通４丁目349番1（登記簿）
所在地 神戸市中央区上筒井通4丁目3番以下未定（住居表示実施地区）
交通
阪急神戸線「春日野道」駅より徒歩10分、
阪急神戸線「王子公園」駅より徒歩11分、
JR東海道本線（神戸線）「灘」駅より徒歩11分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域
地目 宅地
建ペイ率・容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 26戸（住戸26戸）
販売戸数 26戸（住戸26戸）
販売価格（税込） 2,830万円〜5,080万円（建物価格に消費税率8％相当額を含みます）
最多販売価格帯（税込） 3,200万円台・3,500万円台・3,900万円台（各3戸）
敷地面積 1,039.97㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 597.50㎡
建築延床面積 2237.94㎡（うち容積対象面積1,882.82㎡）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 8台［分譲4台（屋内平面：4台）・賃貸4台（屋内平面：2台、屋外平面：2台）］
賃貸駐車場使用料（月額） 17,000円 ・ 20,000円
バイク置場 3台
バイク置場使用料（月額） 1,000円
自転車置場 27台（平置：15台、スライドラック式：12台）
自転車置場使用料（月額） 100円 ・ 200円
間取り 3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積 60.62㎡ ～ 90.54㎡
バルコニー面積 8.10㎡ ～ 24.59㎡
ルーフバルコニー面積 22.56㎡
サービスバルコニー面積 3.57㎡ ～ 5.31㎡
テラス面積 10.16㎡・10.71㎡
専用庭面積 5.35㎡～26.22㎡
ポーチ面積 5.05㎡・6.33㎡
アルコーブ面積 1.55㎡・1.63㎡
その他面積 ・室外機置場面積／1.02㎡～2.27㎡ ・MB・PS面積／0.45㎡〜0.81㎡
管理費（月額） 7,780円 ～ 11,220円
修繕積立金（月額） 3,030円 ～ 4,530円
修繕積立基金（一括） 303,100円 ～ 452,700円
その他費用（管理準備金等） ・開設一時金（一括）／15,000円
その他費用（施設利用費等）
・専用庭使用料（月額）／140円・240円
・ルーフバルコニー使用料（月額）／300円
・分譲駐車場販売価格（税込）／330万円〜360万円
・分譲駐車場管理費（月額）／1,500円〜1,900円
・分譲駐車場修繕積立金（月額）／650円〜830円
・分譲駐車場修繕積立一時基金（一括）／65,350円〜82,600円
竣工予定 平成26年12月下旬
入居予定 平成27年1月下旬
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
【マンションコミュニティ】
ワコーレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%8...
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...
【中古資産価値】
Yahoo!不動産 ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO ワコーレ
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...
[スレ作成日時] 2014-01-22 13:30:12
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
設計・監理：有限会社大土呂巧建築設計事務所
販売提携（代理）：株式会社日昌
名称 ワコーレ神戸上筒井通
所在 兵庫県神戸市 中央区上筒井通４丁目349番1（登記簿）
所在地 神戸市中央区上筒井通4丁目3番以下未定（住居表示実施地区）
交通
阪急神戸線「春日野道」駅より徒歩10分、
阪急神戸線「王子公園」駅より徒歩11分、
JR東海道本線（神戸線）「灘」駅より徒歩11分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域
地目 宅地
建ペイ率・容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 26戸（住戸26戸）
販売戸数 26戸（住戸26戸）
販売価格（税込） 2,830万円〜5,080万円（建物価格に消費税率8％相当額を含みます）
最多販売価格帯（税込） 3,200万円台・3,500万円台・3,900万円台（各3戸）
敷地面積 1,039.97㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 597.50㎡
建築延床面積 2237.94㎡（うち容積対象面積1,882.82㎡）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 8台［分譲4台（屋内平面：4台）・賃貸4台（屋内平面：2台、屋外平面：2台）］
賃貸駐車場使用料（月額） 17,000円 ・ 20,000円
バイク置場 3台
バイク置場使用料（月額） 1,000円
自転車置場 27台（平置：15台、スライドラック式：12台）
自転車置場使用料（月額） 100円 ・ 200円
間取り 3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積 60.62㎡ ～ 90.54㎡
バルコニー面積 8.10㎡ ～ 24.59㎡
ルーフバルコニー面積 22.56㎡
サービスバルコニー面積 3.57㎡ ～ 5.31㎡
テラス面積 10.16㎡・10.71㎡
専用庭面積 5.35㎡～26.22㎡
ポーチ面積 5.05㎡・6.33㎡
アルコーブ面積 1.55㎡・1.63㎡
その他面積 ・室外機置場面積／1.02㎡～2.27㎡ ・MB・PS面積／0.45㎡〜0.81㎡
管理費（月額） 7,780円 ～ 11,220円
修繕積立金（月額） 3,030円 ～ 4,530円
修繕積立基金（一括） 303,100円 ～ 452,700円
その他費用（管理準備金等） ・開設一時金（一括）／15,000円
その他費用（施設利用費等）
・専用庭使用料（月額）／140円・240円
・ルーフバルコニー使用料（月額）／300円
・分譲駐車場販売価格（税込）／330万円〜360万円
・分譲駐車場管理費（月額）／1,500円〜1,900円
・分譲駐車場修繕積立金（月額）／650円〜830円
・分譲駐車場修繕積立一時基金（一括）／65,350円〜82,600円
竣工予定 平成26年12月下旬
入居予定 平成27年1月下旬
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
【マンションコミュニティ】
ワコーレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%8...
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...
【中古資産価値】
Yahoo!不動産 ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO ワコーレ
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...
[スレ作成日時] 2014-01-22 13:30:12
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