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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-06-08 17:35:46
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画
竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）
バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※記載の駅徒歩分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～83.79m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
| 交通 |
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分 ※記載の駅徒歩分数は
一部公有地を通過するルートとなります。
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
56.16m2～83.79m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積（1） : 10.24平米～20.13平米
●バルコニー面積（2） : 5.08平米～6.46平米
●管理一時金 : 未定
●インターネット利用料 : 未定
●取引条件有効期限 : 2024年6月10日（月）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（598戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月下旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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129
匿名さん
港区湾岸はさすがに都心とは言えないのでは？あの辺は地歴も良くないですし、埼玉より環境悪いですよ。
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130
匿名さん
都心＝都の芯。
そのエリアが無ければ都市が都市でなくなる部分のこと。
そう考えれば都心の範囲も自ずから見えてくる。
板橋区舟渡も港区港南も、無くたって東京という都市には何の影響もない。
「お肉が食べられなくなる～」とか「下水が流せなくなる～」ってのはナシね。
ここは23区内郊外の長閑な町、それでいいじゃないですか。
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131
通りがかりさん
ちょっと前までこのあたりは70平米4000万で買えてましたけど…世の中変わるものですね…
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132
匿名さん
>>131 通りがかりさん
プレシス浮間舟渡駅前は60㎡台前半で3300万円台、60㎡台後半が3800万円台でした。2015年の話です。
当時はまだベルクスができる前ですが、それでも安かったですね。
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133
匿名さん
「不在時でも玄関前まで荷物が届く戸別宅配」の項目の画像、どう見てもフードデリバリーの紙袋を廊下の床に置いてるのですが・・・。
イメージphotoとはいえこういう画像をチョイスしてしまうところがデベのセンスですよね。
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134
検討板ユーザーさん
規模の割に掲示板が盛り上がらないですね。
駅力が弱いからでしょうか。
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135
名無しさん
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136
匿名さん
周辺環境は間違いなく良いですよ。かなり人気になると思います。
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137
eマンションさん
>>136 さん
>>136 匿名さん
荒川至近ハザード真っ赤で周辺環境が良いはない。ハザード気にしない人前提物件。飲食店皆無、工場が多い、快速止まらないなどネガティブ要素があるにも関わらず、都内価格と言う事にどこまで妥協出来るか。ほんと価格次第って感じ。
5,000万円台が中心なら祭り。6,500万以上なら売れ残り必至。
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138
マンション検討中さん
>>137 eマンションさん
阪急なんて体力あるデべなんだから何年かかっても高値で売るでしょ。スミフと同じ。体力ないデベなら竣工前完売必須だけど、体力あるデベからしたら安く売って早く売り切る必要なんて無い。何年かかってもいいからなるべく高値で売ると思いますよ。いまの東京23区のマーケット見れば坪400万は覚悟するべき。
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139
匿名さん
液状化歴のある湾岸エリアとかの方がリスク高いでしょう。ここは治水整備も進んでいるから災害リスクは低いですよ。
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140
匿名さん
>>134 検討板ユーザーさん
販売開始が12月、半年先ですからね。
値段が出ないうちは検討のしようがありません。
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141
マンション検討中さん
浮間舟渡に長く住んでました。
浮間舟渡といいところ
浮間公園がある
埼京線で池袋新宿もわりとすぐで赤羽乗り換えて東京駅も行きやすい
川の問題を気にされてるかと思いますが荒川に関しては溢れることはそうそうないと思います。2019年かな台風ではかなり水位上昇しましたけど。
飲食店がチェーン店しかも少数しかないためあまり外食する気にならず節約になる笑
ベルクスモールがありベルクス格安カットドラッグストアコジマがあります
デメリット
浮間舟渡自体店がかなり少ないがマンション周辺もほとんど何もない。
各駅停車しか止まらない
近くに新しくできた中学校があるが北区（ここは板橋）
本当に何もないけど住み心地はまあ悪くないと思います。お店が少ないのが不満ですが。
掲示板が盛り上がるマンションは買いなことが多いです。
598戸あるので期待したいところですね
ヴェレーナグラン北赤羽は
2階は坪280～300弱 真ん中らへんで350万とかくらいでした（結構大雑把にいってます）
北赤羽の比べると格下です
同じ徒歩5分くらいのイニシア板橋浮間が坪250万くらいです。
上にもあげた通りかなりの戸数があるので最初から高値を出すと捌きずらくなるので一期がチャンスになるのではないかと思います
4階5階で坪270万とかで来てくれればいいのですが。もちろん建築費高騰など様々理解はしてますが
坪300万なら6500万、320万なら7000万 330万なら7200万それでイニシアとの価格差考えてもこれで598万さばくのは結構厳しいそうな気がします。
ここがどんどん値上げするかわかりませんが買うならとりあえず一期で見に行かれるのがいいでしょうね。弱気な値段出す可能性もありますから。
値上げはありますが値下げはないですからね、一期は様子見してくるはず
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142
マンション検討中さん
掲示板はこれかなり盛り上がってる方ですよ
ハザード危ないマンがガンガン現れて来るようなら買いです笑
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143
マンション検討中さん
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144
匿名さん
板橋花火大会は会場広いので、現地で見るのが迫力もあって最高です。
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145
検討板ユーザーさん
浮間舟渡は、駅周辺の開発余地はありそうですか？
大規模マンション設置でお店が増えてくるなら、検討したいです。
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146
マンション検討中さん
浮間舟渡開発の余地はほとんどないですしここから店が増えて便利になるってのはないと思います。
ベルクスモールがあるので日常の買い物には困らないですがほんと飲食店も少ないし店もすくないです。
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147
匿名さん
このあたりの人は買い物は池袋に行きますから、浮間舟渡駅周辺におしゃれな店が増える可能性はゼロです。
郊外だとまとまった土地があれぱららぽーとみたいなショッピングセンターができることはありますが、浮間舟渡にそんな広い土地はありません。
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148
投稿者自身
>>147 匿名さん 舟渡4丁目におしゃれな見た目のMFLP板橋という倉庫が出来ましたよ。
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※記載の駅徒歩分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～83.79m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
ご近所マンション
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