神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ六甲道ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-16 16:55:38

デュオヒルズ六甲道についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.hoo-sumai.com/duohills/rokkomichi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155118

所在地:兵庫県神戸市灘区琵琶町三丁目31番地2(地番)
交通:JR神戸線「六甲道」駅徒歩8分
   阪急神戸線「六甲」駅徒歩15分
   阪神本線「大石」駅 徒歩8分
間取:2LDL・3LDK
面積:58.47㎡~85.25㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社深阪工務店
設計・管理:株式会社聖建社建築事務所
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

総戸数:住戸71戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階
用途地域・地区:近隣商業地域、第一種住居地域
駐車場:51台(平置24台、機械式27台)他に来客用駐車場1台
自転車置場:77台(平置4台、二段式下部スライド型 上部30台 下部43台)
バイク置場:3台(屋根有)
バイク置場(小):5台(小)(屋根有)

竣工予定時期:2026年2月下旬(予定)
入居予定時期:2026年3月中旬(予定)
販売スケジュール:2024年6月下旬(予定)

バルコニー面積:5.4㎡~11.0㎡
ルーフバルコニー面積:13.1㎡、32.2㎡
専用庭面積:2.0㎡~3.1㎡
テラス面積:10.0㎡~12.6㎡
敷地面積:1843.95㎡
建築面積:681.92㎡
延床面積:5464.30㎡(容積対象面積4,896.24㎡)

ROKKOMICHI NEW CLASS
“暮らし方”を想い、“暮らしやすさ”を叶える。

再開発を経て、街の成熟度と完成度が深まる「六甲道」エリア。
新たなるステージへと昇華したこの街に相応わしい、
洗練と高品質、そして快適への独自の工夫が施された住まい。
“暮らし方”を想い、“暮らしやすさ”を叶える。
「デュオヒルズ六甲道」が誕生します。

- 全邸南向き 15階建 上階 大阪湾眺望
- JR神戸線快速停車駅「六甲道」フラットアプローチ徒歩8分
- 角住戸 平置駐車場確約 ※対象住戸は係員にご確認ください
- ライフデザイン・レジデンス
 暮らしやすさを叶える、バリエーション豊富なものづくり

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/drVqXDw1YYs9d8iD7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-21 14:43:09

デュオヒルズ六甲道
所在地:兵庫県神戸市灘区琵琶町三丁目31番地2(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 六甲道駅 徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.47m2~85.25m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 71戸
ジェイグラン尼崎駅前

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デュオヒルズ六甲道口コミ掲示板・評判

  1. 12 通りがかりさん

    スイミングスクールなどが入っていた建物の跡地のところですか?少し前に通りがかったときに解体工事してるのみましたが、マンションになるんですね。

  2. 13 通りがかりさん

    >>6 マンション検討中さん
    分かります。私も長男の時はそれ思ってました!

    私の子供達の時は3割くらいなイメージです!学区が分かれるのに加えて中学受験する友達もいたので一緒の中学に行く子はそこまで多くはなかった記憶です。

    ただ、烏帽子中は人数が多くないので輪に入りやすいらしく、みんなすぐ友達できてましたね。
    なので次男の時は同じ小学校の子がどれくらいいるかはそこまで心配してなかったです!

  3. 14 匿名さん

    >>学区が分かれるのに加えて中学受験する友達もいたので
    このあたりだと中学受験組もいますよね。

    >>みんなすぐ友達できてましたね。
    この言葉を聞いて安心しました。うちの子は大丈夫なんだろうかと思ってしまったりするので……

    六甲道駅にも大石駅にも近くていいですね。現地案内図に桜の模様が描かれていて、春になったらお花見も楽しめるのかと思いました。

  4. 15 匿名さん

    ここってスイミングクラブの跡地ですよね?
    駅からそこまで近くないですし70平米で5000~5500万くらいじゃないです?

  5. 16 eマンションさん

    騒音が心配ですねぇ~

  6. 17 マンション掲示板さん

    >>15 匿名さん
    そんなに安いわけあらへんで、1000万以上上やと思うわ


  7. 18 匿名さん

    >>15
    2020年ぐらいならそれぐらいだっただろう
    いまは70平米 6000万ぐらいは最低するでしょう

  8. 19 匿名さん

    平米数的に夫婦二人暮らしから家族世帯がターゲット層になってくると予想しております。
    広い間取で85㎡ありますから、4人ぐらい位でも十分なスペースがあるなと感じました。
    洗面室に設置してあるARAUラックは洗濯物をちょっと干して置けるという点や物を置けるスペースとして活用できそう
    個人的にキッチンにパントリーがあるのが気に入りました。

  9. 20 評判気になるさん

    >>17 マンション掲示板さん

    えー!
    この10年内で
    このへんのマンション買ってますけど
    70平米3500万くらいですよー!
    倍になってるかなー?

    倍とかだと買い替える人いないでしょ。
    2号線沿いうるさいのかわらずだし
    10年前のマンションフルリノベしても
    3000万かかるわけないし。

  10. 21 通りがかりさん

    表記上は10分いないだけど、六甲道10分は超えるよね…それでいて、騒音。6000万越えって!強きすぎでしょー、

    大石駅周辺マンションはどこも築浅4000万以下。摩耶駅前のマンションでもそんなしてないのに、、

  11. 22 マンション比較中さん

    何を仰っているんでしょう。何人か市況を全く理解されていない方がいますね。

    今や尼崎で70m㎡6000万円前半、甲子園口駅で70㎡7000万円中盤の市況ですよ。
    六甲にいたっては70㎡9000万円くらいするし。。
    六甲道で、かつ2号線を渡らないこの場所で6000万円未満になんてなるわけないじゃないですか笑

    今後10年前の価格に戻ることはありえないですし、もう戻れない昔の話をしても不毛でしかないので、この物件を検討するうえでの前向きな話をしたいですね!

  12. 23 マンション掲示板さん

    >>22 マンション比較中さん
    六甲周辺の今できてるマンションは駅近、騒音ないからまだわかりますけど

    六甲道駅にたいして近くもない、
    2号線沿いの騒音、なのに
    6000万超え?

    そんなに価格つりあげたいんですか?

  13. 24 匿名さん

    明らかなコストカット仕様ならもう少し安いかなとは思いますが、
    間取り見る限りアウトフレームやアイランドキッチンを採用してますので6000万もありえるとはおもいます。

  14. 25 通りがかりさん

    >>22 マンション比較中さん
    尼崎も甲子園口も大阪に近く便利さを求める今の人達のニーズを満たすことになるのでそりゃ高くなってきますよ。
    六甲辺りは便利さより環境を重視する人が多そうだし、そうなるとイメージと異なるエリアは興味を示す人が減り、結果的に価格はそれほど、上昇しないような気がする。

  15. 26 匿名さん

    >>24 匿名さん
    駅離れてる、通り沿いの騒音、よくわからんフージャースコーポレーション?を補ってる部分が
    間取りと内部ですよね笑

  16. 27 名無しさん

    >>24 匿名さん
    6000万以下なら即完売するレベルですよ
    残念ながら、一次取得者向けじゃないです。
    今まで住んでたマンションが高く売れた人の買い替えか、金持ちがメインターゲット。
    どこも高いからそれでも駅力考えると売れちゃうでしょ

  17. 28 通りがかりさん

    10年前と比べるともちろん土地も上がっているが、建築費指数も1.3倍、新築ならまあそれぐらいはするかな
    六甲道駅近はマンション立ちそうにないので、これぐらい離れていても需要はそれなりにあると思われる

  18. 29 匿名さん

    15です。
    ご意見ありがとうございます。駅から8分でもそんなにするんですね。さすが六甲道…。

  19. 30 評判気になるさん

    >>22 マンション比較中さん
    ここは尼崎と比べてハザード上もいい。

  20. 31 マンション掲示板さん

    名谷駅3分も6000万とかの時代だからねぇ
    駅8分でもこちらの方が東西の利便性は高いと思いますし

デュオヒルズ六甲道
所在地:兵庫県神戸市灘区琵琶町三丁目31番地2(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 六甲道駅 徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.47m2~85.25m2
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