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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-18 10:18:22
パークホームズ上板橋についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2205/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154772
所在地:東京都板橋区上板橋2丁目316番1(地番)
交通:東武鉄道東上線「上板橋」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.11平米~89.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
総戸数:138戸(一般販売対象戸数136戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上9階地下1階
用途地域:第1種住居地域、近隣商業地域
駐車場:総戸数 138戸 に対して 敷地内機械式 24台
敷地内平面 10台(身障者用駐車場1台、清掃車停車スペース1台含む)
駐輪場:総戸数 138戸 に対して244台
バイク置場:総戸数 138戸 に対して13台
竣工時期:2025年6月下旬予定
入居時期:2025年7月下旬予定
販売予定時期:2024年4月中旬販売予定
バルコニー面積:6.30平米~14.66平米
敷地面積:4,339.37平米
建築面積:2,221.52平米
延床面積:12,320.03平米
未来を紡ぐ杜
Next Traditional Residence
それは、その地の歴史を美しく継承する住まい。
御屋敷を囲む瑞々しい樹々、街角で穏やかに交わされる挨拶や会話---
古くからこの地に根づく記憶、愛すべき街の原風景を敬い、受け継ぎながら、
特別な風合いと温もりを醸す空間へと昇華させたのが、この新しい住まいのこだわり。
従前地の樹木や庭石をオブジェやマテリアルに活かしつつ、
目指したのは、お住まいになる方々が心地よく触れ合い、自然とつながれる場所づくり。
輝かしい未来をしなやかに紡ぐ「パークホームズ上板橋」誕生。
- 再開発事業が進行する東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩6分 (約430m)
-「城北中央公園」 「中央図書館」 「教育科学館」徒歩圏に充実の子育て環境
(徒歩10分/約790m)(徒歩12分/約960m)(徒歩10分/約770m)
- 閑静な住宅街における総開発面積約4,339平米、総戸数138邸の大規模プロジェクト
- 全23タイプの豊富なプランバリエーション
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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今月の気になるマンション(2023年11月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/90418/
[スレ作成日時]2023-10-21 21:51:56
パークホームズ上板橋 [第1期3次]
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所在地:東京都板橋区上板橋2丁目316番1(地番)
-
交通:東武東上線 上板橋駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:60.11m2~85.91m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 138戸
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区上板橋2丁目316番1(地番) |
交通 |
東武東上線 「上板橋」駅 徒歩6分
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
60.11m2~85.91m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.30平米~14.66平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(98戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸(一般販売対象戸数136戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年06月下旬予定 入居可能時期:2025年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ上板橋口コミ掲示板・評判
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430
評判気になるさん
>>423 通りがかりさん
はい、大山で進めました。
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431
坪単価比較中さん
どこのFPにしても参考程度にした方がいいですよ。
ガチガチのことしか言わないので結局怖くなって買えないパターンに陥りがちです。
急激なインフレ下で状況は違いますが、過去を振り返ると買わなかった人が結果的に損してるので。
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432
評判気になるさん
>>429 買い替え検討中さん
そこの不動産屋とズブズブに打ち合わせしてその物件を買えるように話をするんですよ笑 それで契約後に保険の提案をしてWin-Winの流れです。(fpは無料で商談の場を手に入れられる)心からライフプラン心配なら自分で探すべきでしょうね
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433
マンコミュファンさん
そもそもライフプランをかなり心配するぐらいなら、購入はやめた方がいいような気がします。
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434
マンション検討中さん
いやそんなことはない。
子供にいくらかかるかなど未知数だもの。
自分で探してきたFPさんにお金払って
子供や車を持った場合のライフプランを何パターンか作ってもらってたけど、
感想としてはやって良かった。
目安ではあるけど、方向性を決めるくらいの判断力は持てるようになると思いますよ。
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435
マンション検討中さん
そこは個々人の家をどれだけ重視するかによる気がします。
ちょっと前にあったコメントで、世帯年収1000万で住宅ローン7000万というのも、DINKSならまだしも今後の子育て・金利上昇を考えると何があるか分からないから有り得ない。という人もいるだろうし、
いやいや家を豊かにしてその分仕事も頑張る、もし万が一は売ればいいって人もいるんじゃないですかね。
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436
eマンションさん
>>435 マンション検討中さん
今のご時世、世代年収1000万程度で勘違いして23区の新築マンションに手を出す人は流石にいないでしょう(笑)
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437
匿名さん
>>424 マンション検討中さん
山手線沿線は埋立地の方とか地歴が悪いところもある。上板橋の方が住環境良いですよ。
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438
検討板ユーザーさん
>>436 eマンションさん
この板見ていると割といる感じじゃないですかね?
1000万じゃないとしても1100万とか
営業さんも割とその辺がボリュームゾーンて感じで話してましたね
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439
検討板ユーザーさん
キッチン下収納が開き戸のようですがスライド式のような使い心地になるようなグッズってありますかね?
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440
通りがかりさん
>>439 検討板ユーザーさん
こんな感じの引き出し形のグッズがニトリとかAmazonで買えるので、こういうのを組み合わせるのはアリかも。
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441
評判気になるさん
>>440 通りがかりさん
そういうので幅広のタイプもあるからそれはおすすめ。
>>438 検討板ユーザーさん
うちも世帯収入で1100~1200なのでドンピシャです。
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442
マンコミュファンさん
まあ、FPは自分で探してきたところと、不動産屋のやつ両方受けるのはありだと思う。最終的には保険を勧めてくるのは一緒だけど、ライフプランは参考になるだろうし。強いて言うならほけんの窓口とかはさすがにナシで汗
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443
eマンションさん
>>441 評判気になるさん
車を持つのか子供を持つのかにもよると思いますし、自己資金にもよりますが、その辺ならこの物件は買いなんじゃないかなと個人的には思います。
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444
マンコミュファンさん
子なし1000万ならわかる。子供いたらきっつい気がする
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446
マンコミュファンさん
この物件を買う人は、子供がいるor子供を持つ予定の人が多いんじゃないですかね?
周辺環境とかも含めて
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447
検討板ユーザーさん
ファミリーにとってネックになるのは小学校までの距離ですかね。
低学年のうちは大変そうです。
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448
通りがかりさん
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449
eマンションさん
>>448 通りがかりさん
と言いますと?
いるんじゃないかってこと?
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450
マンション検討中さん
私はレスしてる人のいずれでもありませんが、当然いますよといっておきます
生活において何を重視するかであり、資産があるのであれば年収なんて大して問題にならないです
パークホームズ上板橋 [第1期3次]
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所在地:東京都板橋区上板橋2丁目316番1(地番)
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交通:東武東上線 上板橋駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:60.11m2~85.91m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 138戸
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