口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-19 23:14:44
クレヴィア用賀についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/yoga/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154582
所在地：東京都世田谷区玉川台二丁目441-1他(地番)
交通：東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：35.09平米～93.58平米
バルコニー面積：6.35平米～15.12平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売会社：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：第一・植木特定共同企業体
設計・監理：株式会社フォルム建築計画研究所
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数：51戸(事業協力者用住戸1戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上８階建
用途地域：第二種住居地域
地域地区：市街化区域・防火地域・45m第三種高度地区・緑化地区・日影規制5h-3h（4.0m）
地目：宅地
駐車場：9台(機械式8台、平置式(身障者用)1台)
駐輪場：58台(二段式(上段)18台、(下段)28台、平置12台)
バイク置場：2台
建物竣工(予定)年月：2025年2月末日（予定）
引渡し可能年月： 2025年3月末日（予定）
販売予定時期：2023年10月上旬(予定）
敷地面積：1,152.75平米
建築面積：749.48平米
閑静な住宅街に、広々とした開放感。クレヴィア用賀、誕生。
南東向き・3LDK中心。ワイドスパン・内廊下設計。
地球と暮らしに優しいこれからの環境基準「低炭素住宅」認定（予定）。
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分。「渋谷」「大手町」へダイレクトアクセス。
空に近い、用賀の住まい
用賀の住まいが叶えるもの。
都心が身近で、軽快な暮らしのスピード感。
世田谷の邸宅街ならではの上質なゆとり。
街に流れる空気さえ緑に染まる､自然の美しさ。
そして、ここだからこそ味わえる、空に近い開放感。
この心地よさを、こだわりの住まいへ。
「クレヴィア用賀」、誕生。
※キャッチコピーの「空に近い」とは、本件は8階建てが建設できる第二種住居地域に位置し、
低層住宅が多い用賀エリアにありながら、比較的空に近い開放感が味わえる住まいである
ことを表現しています。
-南東向き×3LDK中心 ワイドスパン・内廊下設計
-東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分（約650m）
-「渋谷」駅直通13分（12分） 「大手町」駅直通30分（29分）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-12 22:40:04
クレヴィア用賀 [第2期]
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所在地：東京都世田谷区玉川台二丁目440-1（地番）
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交通：東急田園都市線 用賀駅 徒歩9分
- 価格：5,300万円台予定～5,600万円台予定
- 間取：1LDK
- 専有面積：35.09m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 51戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川台２-440-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分
|
| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
35.09m2 |
| 価格 |
5300万円台〜5600万円台 |
| 管理費（月額） |
1万400円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
51戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
伊藤忠都市開発
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア用賀口コミ掲示板・評判
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360
周辺住民さん
パークホームズ二子玉川ヒルトップ
246が8車線になってるところ
シティハウス用賀砧公園
首都高沿い
サンウッド瀬田一丁目
区画もきれいなエリアで申し分なし
意外と瀬田に良い物件てない。豪邸はあるけど。瀬田も広いから良いエリア限られるけど。
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362
職人さん
世田谷に限らず、城南エリア全体で低層ハイグレード物件はかなり珍しいかと。
クレヴィア用賀に関心がある人も、一低住で道路が広い邸宅街、平置き駐車場、近所に大使館があって治安良好、みたいなのは求めてない（もしくは、求めていても予算1億なので諦めてる）のでは。
[一部テキストを削除した。管理担当]
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363
マンション検討中さん
高級シニアレジデンスはいっぱいあるw
ま、でもそうかも。わざわざ都心3区じゃなくて世田谷に住む金持ちの人って、一種低層で戸建てをってタイプが多いから、ハイグレードマンションは需要ないかもね。
あるとしたら二子玉川周辺くらいかな
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364
匿名さん
桜新町1,2と新町1,2は田都でも貴重なエリアで、駅隣接かつ大通りを渡らない50/100のエリアって、世田谷区の田都エリアではこの2つしかない。
60/150でも駅隣接だと相当少なくて、玉川台はその少ないうちの1つ。
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365
評判気になるさん
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366
マンション比較中さん
>>365 評判気になるさん
どこが今のお買い得ですか？
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367
評判気になるさん
ここで高いっていったら世田谷の田都徒歩圏内は無理じゃね。
小田急/京王に行ったら安くなるけど、それが嫌だから田都で探してるんだろうし。
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368
匿名さん
>>366
個人的には高い思ったまでです。
ここがお買い得と思うなら、是非買えば良いと思います！
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369
匿名さん
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370
評判気になるさん
ずっとこの話題やってるw
カンパチ/246から外れて駅チカだったら坪単価こんなんじゃすまないってw
他の物件みればわかるじゃん。
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371
購入経験者さん
そういうことだね。条件良ければとんでもない価格になる
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372
匿名さん
駅６分、入居済みでも、P用賀テラス、まだ売れませんね。＠５４８は高すぎｗ
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373
匿名さん
用賀駅前徒歩圏内で環八の内側のエリアのマンション、となると正直ここのこの価格では売り出されないと思います。
環八沿いだからこその価格設定じゃないですかね。
どこで割り切るか、みたいなところもあるんじゃないかと感じました。
街としては治安が良く、子育てしやすいのでそれを含めて考えるのか、
マンション単体で見ていくのかで評価がかなり変わるように感じます
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374
坪単価比較中さん
>>373 匿名さん
等々力、上野毛近辺では＠５５０という感じになっていますからね。
用賀も環八沿いでなければ同じぐらいの価格設定になるかもしれませんね。
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375
マンション検討中さん
買いですよね。。
私の信用力じゃ買えないのが残念です。
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376
匿名さん
買いかは価値観次第だけどねぇ。いくら安くてもカンパチ沿いは嫌だって人はいるだろうし。
ただ、上ででている弦巻のマンションはここを上回る価格帯になることが予想されますが、(環境が良く、プラウドブランドで、市況もあがっているので)
そのときに"駅からこれだけ遠いのにこの価格はありえません"など否定的な意見にあふれるでしょうね。
予算が届かない人があら捜しをして、掲示板に同じ内容を何回も書き込みというのは、ほとんどの板でみられる動きなので。
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377
マンション検討中さん
未だにショートメールで案内が来ます。環八沿いはやっぱり抵抗ありますね
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378
匿名さん
用賀駅まで徒歩９分、徒歩圏内ではあるのと
周辺が静かで住みやすいというのは何よりも魅力。
ただ価格は結構高いなぁと感じました。
住みたいけど、価格が・・という人は多そう。
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379
匿名さん
東京近郊、特に城南方面のマンション相場が大きく下がる兆しは見えないので、
他の要素が及第点で、価格だけがネック・・・という人は諦めて他のエリアを探した方がよいでしょうね。
個人的には、価格より周辺環境（環八）が厳しいですが
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380
匿名さん
出てれいれば上用賀の中古低層マンションはおすすめ。
駅徒歩はあるけど、信号ほとんどないし、交通量少ないし、道真っ直ぐだから、チャリならホントすぐ。
平置きの駐車場のマンションとかも結構あるし。
だから用賀はいいけど、クレヴィアは環八がきになるっていう人は上用賀の中古狙いがいいかも。
岡本も聖ドミニコから静嘉堂のあたりは軽井沢みたいな風景で景観がとても良い。駅徒歩があること、環八を渡ること、坂があることがマイナスだが、絶景かと。特にパークコート二子玉川弐番館とか。(ここまでいくと二子玉川だが)
クレヴィア用賀 [第2期]
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所在地：東京都世田谷区玉川台二丁目440-1（地番）
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交通：東急田園都市線 用賀駅 徒歩9分
- 価格：5,300万円台予定～5,600万円台予定
- 間取：1LDK
- 専有面積：35.09m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 51戸
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