クリオ市谷薬王寺ってどうですか？

>>230 匿名さん
住環境の良さが大きな決め手です。実際に周辺を歩いてみて、街の雰囲気が気に入りました。
・治安が良い
・ライフが近い
・公園もおしゃれなお店も徒歩圏内
・静かで道路も広く綺麗
・災害リスクが低い
あとは個人的に、都営大江戸線と都営新宿線が利用できるのが魅力でした。

『(仮称)新宿区払方町共同住宅新築工事』について情報をお持ちの方いらっしゃいますか?新宿区払方町25-5、事業者エヌ・ティ・ティ都市開発、設計者木内建設、敷地面積1207.07㎡、建築面積896.20㎡、延べ面積5468.61㎡、高さ29.90m、地上10階、RC造、杭基礎工法、2024/07/22着工予定、2026/3/31竣工予定、共同住宅95戸。
分譲物件でしょうか?

>>233 マンション検討中さん
その近くの払方町8ですごいのあるよね
N都市とほぼ同じ延床で戸数は6分の1

(仮称)新宿区払方町計画新築工事
地上4 階地下1 階
延床面積 5105.03 ㎡
建築面積 1270.68 ㎡
敷地面積 1837.61 ㎡
建築主 長谷工不動産
設計施工 長谷工コーポレーション
着工 2023/03/31
完成 2025/02/28
共同住宅15戸

あとオプレジもある
まとめて貼っときます

>>235 匿名さん

払方町の方が坪単価がメチャクチャ高いと思いますが、住みやすいのは市谷薬王寺ですね。投資物件ならどちらが良いか解りませんが・・

理由は知りませんが、クリオは引き渡しまでに時間かかり過ぎじゃないですか？払方町の方が竣工まで早いですね

>>238 マンション検討中さん
竣工と引渡って結構タイムラグありますよね

砂土原町にも日鉄興和不動産のマンション計画があります。総戸数９戸なので土地柄的にグランリビオシリーズでしょうかね。

>>240 周辺住民さん
ホーマットかもしれないよ

232さん
ご成約おめでとうございます。
アクセスと周辺環境の雰囲気が購入の決め手になったとのこと。
通勤などのことを考えると、やっぱりアクセスの良い立地にすみたいですよね。
細かく教えていただきありがとうございます。参考にさせていただきます。

ＨＰの販売価格が変更されましたね。でも、最終販売戸数は５戸のまま。４階の１LDKの部屋がなくなって５階の部屋が売られていますね。どういうことなのでしょう？Ｅ１タイプは一つしか販売されていないようなので・・・。

今出ている86平米、2階分かれてるタイプはどうでしょうか？

個人的には、メゾネットは資産価値という点では損するイメージがありますし、この物件の場合は、最近よくあるタウンハウスのマンション版みたいな感じがして・・・。価格がもっと安ければありだったかもしれませんが。できれば２戸に分けて販売して欲しかったですね。
キャンセル物件が販売されているようですが、半地下住戸の割には価格がやっぱり高すぎますね。残念です。

>>245 ありがとうございます。
坪単価は600万未満のようでして、今にしては、高いほうではないようですが、メゾネットにしては高いとのことでしょうか？
メゾネットタイプに抵抗感がなかったんですが、人気じゃないですかな？

>>246 マンション検討中さん
間取りは人好き好きですがメゾネット好きの私ですらこの間取りはうーんです
メゾネットは吹き抜けなどワンフロア間取りにない魅力があって然るべきだと思うのです。
でもここはただ単に二層になってるだけ。
なんの魅力もない。
これだと階段があるデメリットしかありませんわ。。。

話してたメゾネット、売れたみたいね

メゾネット売れましたね。
やはり立地に対して、その広さと値段は良さそうですね。
投資目的でも買うべきだったかな…
最近、迷うたびに、物件が売れてしまい…

Cタイプ(4階)のキャンセル住戸も売れて、完売したようです。(ＨＰより)
他の部屋のキャンセル住戸も出ないかな・・・。

先着順で、人気がないと思ったら、もう完売…
完全に判断ミス…
転売する人はいないかな？