口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-13 11:43:44
グランドメゾン上野毛についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kaminoge/
所在地：東京都世田谷区中町３丁目109番1、14(地番)
交通：東急大井町線「上野毛」駅徒歩6分
間取：2LDK + S(サービスルーム(納戸)) ～ 3LDK
専有面積：70.79平米 ～ 83.92平米
バルコニー面積：10.36平米 ～ 15.39平米
サービスバルコニー面積：2.30平米 ～ 16.88平米
ルーフバルコニー面積：28.32平米
テラス面積：14.61平米～26.06平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：不二建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
総戸数：37戸(他に管理事務室1室)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上4階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：12台(内、機械式7台、平置き5台(内、身障者優先1台))／未定
駐輪場：49台／未定
バイク置場：2台／未定
完成(竣工)予定：2024年5月中旬予定
入居(引渡)予定：2024年7月中旬予定
販売予定：2023年11月販売開始予定
建ペイ・容積率：70％・150％
敷地面積：1989.88平米
建築面積：1335.60平米
建築延床面積：4098.96平米
光と風、緑を編み込む家。
東急大井町線「上野毛」駅徒歩６分。歴史、文化の香りが漂い、自然に恵まれ、
閑静な住宅地として落ち着いた時を刻むまちに積水ハウスが築く全37邸の新たな「グランドメゾン」。
建物の隅々にまで心を配り、愛情を込めて、光と風、緑を編み込み造り上げていく、
その佇まいは美しく、居心地よく、暮らしを満たしていくことでしょう。
-東急大井町線「上野毛」駅徒歩6分
-内廊下設計・全37邸
-全戸専有面積 70平米以上
-ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)認証予定&低炭素建築物認定予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 20:52:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区中町３丁目109番1（地番） |
| 交通 |
東急大井町線「上野毛」駅徒歩6分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
74.05m2〜83.29m2 |
| 価格 |
1億1190万円〜1億4940万円 |
| 管理費（月額） |
2万7300円〜3万700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1480円〜1万2910円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
37戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2024年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2024年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上野毛口コミ掲示板・評判
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133
マンション掲示板さん
>>130 購入経験者さん
田園都市線は、混みすぎ。上野毛、等々力、尾山台は
さほど不便ではないね。
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134
匿名さん
大井町線だって混みますよ。渋谷経由で都心に行きやすい分、田都沿線は断然いい。
上野毛から二子玉川での乗り換え、ホーム階段の移動が不便、時間的にもロス。
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135
マンション掲示板さん
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136
匿名さん
そこそこの広さのあるプランでいいですね。
形はどちらかというとシンプルなタイプではありますが、
収納もしっかりあって住み心地は普通に良さそうな印象。
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137
マンション検討中さん
某ブログでの評価は高かったですね。
確かに住環境良く、グレードも高そうに感じました。
まもなく最終でしょうか。
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138
匿名さん
最寄りのスーパーマーケットとなったらオオゼキになるのでしょうか？
あまり利用したことないのでわからないのですが、
価格帯とか品揃え、生鮮食品のクオリティが気になりました。
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139
購入経験者さん
オオゼキはワインの品揃え豊富、生鮮食品は並か並より少し上、惣菜は並より下、価格帯は普通で激安ではないけれど物によっては安い、そんな感じのスーパーです。
近所にあれば非常に重宝します
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140
買い替え検討中さん
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141
匿名さん
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142
マンション検討中さん
良間取から売れていきますからね
駅も近くグレードは高いですがグロスが厳しいですねえ
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143
匿名さん
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144
評判気になるさん
パントリー付きの住戸は既に売れてますからね
設備仕様面はバックカウンター以外の充実ぶりが素晴らしいため、バックカウンター無しなのが不可解ではありますね笑
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146
通りがかりさん
>>145 マンション比較中さん
価格帯もエリアも全く違う物件を持ち出す意味不明
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147
匿名さん
最終期２戸と先着分２戸、残り４邸のみのようですね。
立地、悪くないと思いますよ。
しかし、この価格帯でも普通に買えてしまう人がすごい。
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148
匿名さん
コンビニはローソン、ローソンストア100、ファミマが近そうですがスーパーはオオゼキ一択になるのかな？
車があればスーパーバリューにも足を伸ばせそうですが、買い物環境が少し弱いかもと感じました。
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149
匿名さん
>>145 マンション比較中さん
ご自分でおっしゃっているように、ブランドが同じだけで、同じ土俵には乗らない物件なので比較にはならないでしょう。
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150
ご近所さん
>>148 匿名さん
ローソン隣のコスモスが結構使えますよ！ 生鮮品はなく現金払いのみですが、ポイントカードやクレジットカードが使えない分コストを減らしているので、飲料品・ちょっとした野菜・パン類・お米・冷凍食品・日用雑貨などが常に他店より安い印象です。
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151
口コミ知りたいさん
>>148 匿名さん
物件は等々力駅から徒歩13分、スーパーバリューから徒歩10分で帰り道途中にあるのでSV日常使いもありかなとは思いました。
成城石井等々力店は逆方向なので使い勝手は悪そう。
自転車ならヨークマートもありですね。
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152
匿名さん
収納力がある程度あるところは良いですね。平米数も広いので家族世帯でも余裕をもって住めそうな
間取りの広さだと思います。
立地も良いですし、家族世帯には環境が良く人気が出そうな場所です。
ただ、世田谷アドレスということもありかなり価格は高めになりそうですね
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155
匿名さん
買い物は思っていてよりも便利かもしれないですね。
徒歩だけじゃなくて、
自転車も使って移動することを考えていくといいのだろうなと感じました。
買い物は毎日のことですから、
環境が充実しているのはうれしい。
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